- Slováci splácajú hypotéky poväčšine 30 rokov.
- Ak sa ich zbavia skôr, ušetria tisíce eur.
- Umožní im to predčasné splatenie alebo mimoriadna splátka.
Kedy sa predčasné splatenie neoplatí?
Paradoxne, nie vždy je predčasné splatenie tou najlepšou voľbou. V období vysokej inflácie a pri nízkej úrokovej sadzbe môže byť výhodnejšie peniaze radšej investovať než použiť na splatenie hypotéky.
Predstavte si, že máte hypotéku s úrokom 3 percentá, ale na finančných trhoch môžete dosiahnuť výnos 7 percent – v takom prípade by bolo predčasné splatenie vlastne nevýhodné.
- Načasovanie je kľúčové – naplánujte si splatenie na výročie fixácie.
- Overte si podmienky vo svojej zmluve.
- Podajte v banke písomnú žiadosť v dostatočnom predstihu.
- Počkajte na vyčíslenie zostatku od banky.
- Preveďte peniaze podľa inštrukcií.
- Získajte potvrdenie o zmene pohľadávky.
- Požiadajte o výmaz záložného práva na katastri.
Čiastočné splatenie hypotéky
Ak nemáte dostatok prostriedkov na úplné splatenie, existuje elegantné riešenie – mimoriadna splátka. Môžete ju realizovať raz mesačne, maximálne do výšky 20 percent istiny úveru.
Týmto spôsobom znížite celkovú sumu, z ktorej sa počítajú úroky, a ušetríte významné prostriedky.
Predčasné splatenie hypotéky môže znamenať cestu k finančnej slobode. Ušetrené peniaze za mesačné splátky môžete investovať do svojej budúcnosti. Najdôležitejšie je však dobre zvážiť svoje možnosti a nenechať sa uniesť vidinou rýchleho zbavenia sa dlhu na úkor finančnej stability.
