Realitný trh sa rozhýbal. Oplatí sa nehnuteľnosti predávať či kupovať?

  • Banky na Slovensku znížili úrokové sadzby úverov na bývanie.
  • Dostupnejšie hypotéky môžu ovplyvniť vývoj cien nehnuteľností.
Novinky Ceny nehnuteľnosti budú klesať
Ceny nehnuteľnosti budú klesať. Zdroj: shutterstock.com/Jakub Zerdzicki
Etoro AI akcieCoinfactory mobil baner

Opatrné zlacňovanie hypoték sa začalo. Niektoré banky išli s úrokmi nadol už opakovane. Zmeny v sadzbách sa týkajú viacerých fixácií, no sú skôr kozmetické a pohybujú sa na úrovni niekoľkých desiatok percentuálneho bodu. Ako ďalej uviedla majiteľka realitnej kancelárie Karin & Partners Karin Zápalová, nemožno vylúčiť, že sadzby v blízkom čase upravia aj ďalšie banky.

Dostupnosť úverov to však podľa nej výrazne nezmení. S miernym poklesom sa totiž nemenia úverové limity, väčšina ľudí na vyššie úvery teda stále nesiahne. Na trhu realít sa súčasne pozoruje stabilizácia cien nehnuteľností.

Tí, čo chcú predávať, by mali konať

Trh je podľa odborníčky stále mierne na strane kupujúceho. Záujemcom o predaj nehnuteľností sa oplatí konať teraz, skôr než ceny začnú klesať.

92 %

Zarábaj aj ty na raste kryptomien.

Začni ich nakupovať na Bitmarkets a získaj 100 dolárový vstupný bonus.

Sponzorovaný obsah

O predaji nehnuteľnosti rozhodnú dôležité faktory

Štatisticky sa nehnuteľnosť predá v priemere po ôsmej až jedenástej obhliadke. „Kupujúci si majú z čoho vyberať, je väčšia ponuka ako dopyt,” hovorí Zápalová.

Podľa nej o záujme rozhoduje lokalita, stav nehnuteľnosti, počet obyvateľov v bytovom dome, poschodie, výťah, typ konštrukcie či balkón. Zaváži aj dispozičné riešenie bytu, orientácia na svetové strany, parkovanie, občianska vybavenosť a dostupnosť MHD.

Štatisticky sa podľa Zápalovej do jedného mesiaca od zverejnenia predajú menšie jedno- či dvojizbové byty a rodinné domy do 300-tisíc eur v blízkosti do 20 minút od Bratislavy.

„Naopak, ťažšie sa míňajú staré nehnuteľnosti zapratané vecami,” uvádza Zápalová. Ceny nehnuteľnosti dosiahli podľa nej cenové dno. „Aktuálne sú ceny stabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov,” dodáva.

txbKryptocashback Etoro mobil

Najčítanejšie články

1

Peniaze navyše bez driny: 10 tipov, ktoré vám potichu prinesú 2 000 € ročne

2

Robert Kiyosaki: Prichádza najväčší krach moderných dejín

3

3 daňové triky, ktoré musia poznať držitelia kryptomien

4

Krypto daňová revolúcia: Prečo štát sleduje vaše peňaženky

5

Najčastejšie chyby začínajúcich investorov a ako sa im vyhnúť

PR články

Ethereum dosiahlo po štyroch rokoch nové cenové maximum a blíži sa k hranici 5 000 dolárov

PR články  | 25. augusta 2025

Ethereum zaznamenalo v piatok poobede prudký cenový rast, ktorý nakoniec vyústil vo víkendovú rally a nové historické maximum vo výške 4 953,73 dolára.

Po 4 rokoch Ethereum prekonal maximum

Historický rast Etherea: Prečo investori presúvajú kapitál z Bitcoinu

PR články  | 25. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Ethereum je opäť v centre pozornosti investorov, keď jeho cena dosiahla nové historické maximum nad 4 950 dolárov.

Ethereum na historickom vrchole

Najväčšia bublina na burze? Palantir sa obchoduje drahšie ako Tesla aj Nvidia

PR články  | 22. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Americká technologická spoločnosť Palantir, pomenovaná podľa vševedúceho kameňa z Pána prsteňov, patrí medzi najdiskutovanejšie akciové tituly posledných rokov.

Akcie Palantir lámu rekordy