Realitný boom sa vracia. Slováci platia za nehnuteľnosti o 13 percent viac

  • Ceny nehnuteľností na Slovensku medziročne vzrástli o viac než 13 percent.
  • V Bratislavskom kraji ceny bývania medziročne vyskočili až o 27 percent.
  • Objem nových hypoték v apríli prekročil 680 miliónov eur.
Ekonomika Slováci platia za nehnuteľnosti o 13 percent viac
Slováci platia za nehnuteľnosti o 13 percent viac. Zdroj: shutterstock.com/fizkes, PanuShot
Best Wallet PCtxb

Nehnuteľnosti na slovenskom trhu zaznamenávajú výrazné oživenie. Štatistický úrad SR zverejnil údaje za prvý kvartál, ktoré potvrdzujú návrat k dvojcifernému rastu cien bývania. Medziročný nárast o viac než 13 percent predstavuje najvýraznejšie zdraženie od tretieho štvrťroka 2022.

Najdynamickejší vývoj podľa údajov Slovenskej sporiteľne vidieť v Bratislavskom kraji, kde ceny medziročne vyskočili až o 27 percent. Dvojciferné nárasty hlási aj Nitriansky, Košický, Žilinský a Prešovský kraj. Najpomalšie zdražovanie zaznamenal Trnavský kraj s medziročným rastom tesne pod 4 percentá.

Sadzby na hypotékach

Za rastúcimi cenami stojí niekoľko kľúčových faktorov. Úrokové sadzby na hypotékach klesajú, čo výrazne zvyšuje dostupnosť úverov. Priemerná sadzba na nových hypotékach dosiahla 3,7 percenta, čo znamená pokles o 0,8 percentuálneho bodu oproti maximu z minulého roka.

 

Hypotekárny trh zažíva skutočný boom. Objem nových hypoték v apríli prekročil 680 miliónov eur – najviac od roku 2022. Medziročný rast celkovej bilancie hypoték zrýchlil na 4,5 percenta.

K silnému dopytu prispieva aj priaznivá situácia na pracovnom trhu. Rastúce mzdy a nízka nezamestnanosť dávajú Slovákom väčšiu finančnú istotu pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti.

Problém však nastáva na strane ponuky. Nová výstavba výrazne zaostáva za dopytom. Štatistiky ukazujú znepokojivý trend – v poslednom štvrťroku 2024 klesol počet začatých bytov medziročne o 15 percent, rozostavaných o 2 percentá a dokončených bytov až o 16 percent.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
Späť
Strana 1/2Ďalej
Coinfactory PC banerCoinfactory mobil baner
Autor:
Karina Daráková
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.