Realitný boom malých bytov. Mladí obetujú priestor za vlastné bývanie

  • Záujem o malé byty prudko stúpa vo všetkých slovenských mestách.
  • Jedno- a dvojizbové byty miznú z ponuky developerov ako prvé.
  • Analytici predpovedajú nárast cien nehnuteľností o 10 % v 2025.
Ekonomika Realitný boom malých bytov
Realitný boom malých bytov. Zdroj: shutterstock.com/Ground Picture, jd8
Etoro AI akcieKryptocashback Etoro mobil

Slovenský realitný trh zaznamenáva nový trend. Ako totiž uvádza portál Teraz.sk, záujem o malé byty prudko stúpa vo všetkých okresných a krajských mestách. Realitné kancelárie hlásia zvýšený dopyt po menších bytových jednotkách najmä pre ich nižšiu cenu a lepšiu dostupnosť.

„V mestách po celom Slovensku vidíme, že ľudia preferujú menšie byty, pretože za ne zaplatia menej a ľahšie na ne dosiahnu,” hovorí realitná odborníčka Karin Zápalová. Dodáva, že mladí ľudia často obetujú priestor, dispozíciu aj vybavenie, len aby získali vlastné bývanie.

Nehnuteľnosti, ktoré z ponuky miznú ako prvé

Developeri rýchlo zachytili tento trend a začali do svojich projektov zaraďovať viac malometrážnych bytov. „Z našich skúseností vieme, že jedno- a dvojizbové byty zmiznú z ponuky ako prvé,” potvrdzuje Zápalová.

Okrem mladých kupujúcich sa o malé byty zaujímajú aj investori. „Dobre vybraný byt v správnej lokalite a v dobrom stave predstavuje výbornú dlhodobú investíciu,” vysvetľuje Zápalová.

Odporúča však každému záujemcovi konzultovať kúpu s odborníkom, ktorý posúdi potenciál nehnuteľnosti na budúci prenájom alebo predaj.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Realitný trh v roku 2024 ožil

Národná banka Slovenska (NBS) vo svojej správe uvádza, že rok 2024 priniesol oživenie realitného trhu. Ceny nehnuteľností stúpli medzikvartálne o 3 % a medziročne až o 6,7 %. Tento rastúci trend pravdepodobne vydrží aj v roku 2025.

Priemerná cena nehnuteľností dosiahla v roku 2024 hodnotu 2 500 eur za meter štvorcový, čo znamená nárast o 20 eur oproti roku 2023. Za byty kupujúci v poslednom štvrťroku zaplatili priemerne 2 895 eur za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o 80 eur oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Ceny rodinných domov stúpli o 2,3 % na 1 978 eur za meter štvorcový.

„Všetky typy nehnuteľností zdraželi. Rast cien sme zaznamenali vo všetkých krajoch, najvýraznejšie v Košickom a Banskobystrickom,” uvádza analytik NBS Roman Vrbovský. Podľa neho rok 2024 priniesol postupné oživenie trhu, najmä v druhej polovici roka, hoci sa nepodarilo úplne vyrovnať straty z predchádzajúceho obdobia.

Späť
Strana 1/2Ďalej
txbBest Wallet mobil
Autor:
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Slovenská sporiteľňa vydala dôležité varovanie: Hrozí, že jej klienti prídu o peniaze

2

Slovensko bankrotuje: Štátu chýbajú miliardy eur napriek drastickej konsolidácii

3

Národná banka Slovenska bije na poplach. Slováci majú obrovský problém

4

Príspevky 2026: Pozrite si, o koľko si prilepšíte na plate aj dávkach

5

Robert Kiyosaki: Čaká nás finančné peklo ako v 30. rokoch

PR články

Technologickí giganti zverejnili výsledky: kto vyhráva a kto prehráva?

PR články  | 4. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Prvé polročné výsledky veľkých amerických technologických spoločností boli zverejnené a investori sa nestačili čudovať.

XTB zverejnila analýzu najväčších akcií

eToro mení pravidlá hry: Prichádza 24/5 obchodovanie a tokenizované akcie

PR články  | 2. augusta 2025

PR článok spoločnosti eToro. eToro pokračuje vo svojom dlhodobom záväzku smerom k tokenizovanej budúcnosti a oznámilo niekoľko významných inovácií, ktoré zásadne menia spôsob, akým investori pristupujú k tradičným finančným nástrojom.

eToro prichádza z prelomovou novinkou

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov, no majú ho prekonať tieto kryptomeny

PR články  | 30. júla 2025

PR článok Remittix. Predikcia ceny Bitcoinu je pozitívna. Po tom, čo sa pohyboval medzi 106 000 až 108 000 dolárov, analytici teraz predpokladajú ako ďalší míľnik hodnotu 150 000 dolárov.

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov