- Odborníci odporúčajú predať starší byt a kúpiť novostavbu práve teraz.
- Rezidenčný trh zostáva zdravý, byty do 350-tisíc eur sa predávajú dobre.
- Ceny bytov za sedem rokov takmer zdvojnásobili hodnotu nehnuteľností.
Bývanie: zdravý dopyt a „okno príležitosti” pre výmenu bytu
Pri bytovom trhu panovala na fóre výrazne optimistickejšia nálada. Alan Pavúk z CORWIN opísal dlhý zoznam prekážok, ktoré dnes developer rieši:
-
nefunkčný alebo spomalený kataster,
-
vyššiu DPH a transakčnú daň,
-
požiadavky miest na vyvolané investície,
-
prísnejšie environmentálne štandardy,
-
zdĺhavé povoľovacie procesy.
Developeri preto optimalizujú pôdorysy a zmenšujú zbytočné plochy, aby byty nepredražili zbytočnými chodbami.
Zhodli sa však, že „rezidenčný trh stále dýcha zdravo”.
Loading ...
Prebieha zaujímavá súťaž s Fumbi, kde môžete vyhrať 1 200 eur rozdelených ako 100 eur každý mesiac po celý rok. Jednoduchá účasť cez registráciu, prvý vklad a zadanie kódu KRYPTONAROK – odkaz nájdete tu.
Byty do približne 350-tisíc eur, ktoré viete financovať hypotékou, sa stále predávajú veľmi dobre.
Problém nastáva pri luxusných a veľmi drahých nehnuteľnostiach. Tam záujem slabne a časť investorov presúva kapitál do zahraničia – na Tenerife, Baleárske ostrovy či do Dubaja.
Partner realitnej kancelárie HERRYS Filip Žoldák na fóre pomenoval jasný trend:
Vidíme, že teraz prichádza ideálny čas pre ľudí, ktorí zvažujú predaj staršieho bytu a kúpu novostavby. Práve tento typ transakcie riešime najčastejšie.
Pripomenul, že ceny bytov sa za posledných sedem rokov takmer zdvojnásobili. Mnohí majitelia starších bytov tak dnes sedia na značnej hodnote. Ak byt predajú, vedia sa posunúť do novostavby s lepšou energetikou, dispozíciou aj komfortom.
Odborníci sa zhodli, že dostupnosť bývania môže výrazne zlepšiť rozvoj družstevných a nájomných projektov so štátnou podporou.
Ak by štát zaradil nájomné bývanie medzi formy občianskej vybavenosti, developeri by mohli využiť množstvo pozemkov, ktoré dnes tento status blokuje.
