- Odborníci odporúčajú predať starší byt a kúpiť novostavbu práve teraz.
- Rezidenčný trh zostáva zdravý, byty do 350-tisíc eur sa predávajú dobre.
- Ceny bytov za sedem rokov takmer zdvojnásobili hodnotu nehnuteľností.
Kancelárie: menej novostavieb, viac požiadaviek a prázdne staré budovy
Jedným z najcitlivejších segmentov sa stali kancelárie. Panel, ktorý viedol Pavel Bartošík z CORWIN, ukázal výrazný obrat.
Radovan Mihálek z Cushman & Wakefield uviedol, že neobsadenosť kancelárií dosahuje približne 14,47 %. To znamená, že nájomcovia dnes vyjednávajú z pozície sily.
Firmy chcú pri prenájme viac než len štyri steny:
-
kvalitný fit-out,
-
ESG štandardy,
-
služby „manažéra zákazníckej skúsenosti”,
-
komunitu v rámci budovy.
Z prieskumu „Váš office. Váš názor” od spoločnosti NowyStyl, ktorý prezentovala Dominika Fecková, vyplynulo, že ľudia vnímajú kanceláriu hlavne ako miesto stretnutí, socializácie a tvorby firemnej kultúry.
Za najdôležitejšie prvky označili dobrú akustiku, prirodzené svetlo a ergonomické pracovné miesto.
Veľké kancelárske obchody podľa účastníkov v poslednom období uzatváral najmä verejný sektor. Veľké firmy aj úrady sa sťahujú zo starších budov do nových projektov.
Otázka znie: Čo spraví trh so starými kanceláriami na periférii a v zastaraných centrách? Diskutujúci navrhli, aby štát a samosprávy zrýchlili zmenu funkcie takýchto budov, napríklad na nájomné bývanie.
