- Nehnuteľnosti na Slovensku zdraželi za prvý štvrťrok 2025 o 4 %.
- Staršie byty v Bratislave zdraželi viac ako novostavby.
- Ponuka nehnuteľností prvýkrát po deviatich mesiacoch vzrástla o 7 %.
Slovenský realitný trh vstúpil do roku 2025 prudkým rastom cien. Za prvé tri mesiace zdraželi nehnuteľnosti o 4 % oproti záveru roka 2024.
Analytici takýto skok nepredpokladali. V medziročnom porovnaní ceny vyskočili až o 11,4 %, čo čiastočne vysvetľuje fakt, že začiatkom minulého roka ešte klesali. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska.
Bratislavský kraj vedie rebríček zdražovania s nárastom 5,1 %. Priemerná cena štvorcového metra dosiahla nový rekord 2 700 eur, čo znamená nárast o 104 eur za jediný štvrťrok.
V dôsledku toho je na realitnom trhu vidieť výrazné oživenie. Kupujúci majú najväčší záujem o dvojizbové byty v Bratislave, pričom ceny týchto nehnuteľností stúpajú najrýchlejšie.
Byty lámu cenové rekordy
Priemerná cena bytov dosiahla v prvom štvrťroku 2025 historických 3 041 eur za štvorcový meter, čo predstavuje nárast o 5 % za tri mesiace. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka stúpli ceny bytov o 13,1 %. Za štvrťrok tak meter štvorcový zdražel v priemere o 145 eur.
Najväčší záujem kupujúci prejavili o dvojizbové byty, ktoré aj najviac zdraželi. Naopak, ceny päťizbových bytov mierne klesli. Tento trend odráža súčasnú situáciu, keď vysoké ceny a úroky tlačia kupujúcich k menším bytom.
Rodinné domy tiež zdraželi, hoci miernejšie než byty. Ich priemerná cena stúpla o 53 eur za štvorcový meter, čo znamená nárast o 2,7 %. Štvorcový meter domu tak stojí v priemere 2 031 eur.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
