- Ceny nehnuteľností v EÚ stúpli o 5,4 %, nájmy o 3,2 %.
- Na Slovensku zdraželi byty od roku 2010 o viac ako 105 %.
- Dopyt po bývaní rastie, no výstavba nových bytov stagnuje.
Trh s bývaním pod tlakom
Podľa Eurostatu dopyt po bývaní v Európe prekonáva ponuku už niekoľko rokov. Výstavba nových bytov sa spomaľujea stavebné náklady neustále rastú. Mnohé mestá navyše zápasia s prísnou reguláciou výstavby, čo ešte viac obmedzuje dostupnosť nových projektov.
Odborníci upozorňujú, že bývanie sa stáva sociálnym problémom. Mladí ľudia sa nevedia osamostatniť a rodiny s deťmi majú problém nájsť dostupné bývanie. Vysoké úroky a drahé hypotéky odrádzajú od kúpy, preto rastie dopyt po nájomnom bývaní, ktoré však tiež rýchlo zdražuje.
Ceny nehnuteľností na Slovensku naďalej rastú. Zdroj: ChatGPT
Prebieha zaujímavá súťaž s Fumbi, kde môžete vyhrať 1 200 eur rozdelených ako 100 eur každý mesiac po celý rok. Jednoduchá účasť cez registráciu, prvý vklad a zadanie kódu KRYPTONAROK – odkaz nájdete tu.
Slovensko: ceny bytov sa od roku 2010 viac než zdvojnásobili
Na Slovensku vzrástli ceny bývania od roku 2010 o 105 %, čo je viac ako dvojnásobok. Nedostatok bytov a dlhé povoľovacie procesy brzdia výstavbu, čo udržiava ceny vysoko. V Bratislave a Košiciach sa nové byty predávajú za rekordné sumy a nájomné dosahuje historické maximum.
Slovenský trh sleduje rovnaký trend ako zvyšok Európy: ceny rastú rýchlejšie než príjmy a hypotéky zostávajú pre mnohých nedostupné. Odborníci preto volajú po väčšej podpore výstavby a reforme stavebného konania, ktorá by mohla trh uvoľniť.
Bez novej výstavby sa rast nezastaví
Od roku 2024 rastú ceny nehnuteľností každý štvrťrok. Aj keď sa tempo mierne spomalilo, trh sa neochladzuje. V druhom štvrťroku 2025 sa ceny bývania zvýšili o 5,4 % a nájmy o 3,2 %.
Podľa analytikov Európa vstupuje do ďalšieho obdobia drahého bývania. Ak krajiny nezrýchlia výstavbu a nezvýšia ponuku dostupných bytov, ceny zostanú vysoké.
