- Províziu má platiť ten, kto si službu objedná.
- V Bratislave sa často provízia delí medzi majiteľa a nájomcu.
- Presun nákladov na nájomcov vedie k prázdnym bytom.
Bratislava má vlastné pravidlá
Vo väčších mestách, najmä v Bratislave, je prax odlišná. Vysoký dopyt po prenájmoch umožňuje majiteľom diktovať podmienky. Mnohí preto odmietajú províziu platiť a nechávajú ju na nájomcoch.
„Keď je o byt veľký záujem, realitky často súhlasia s rozdelením provízie na polovicu alebo ju celú zaplatí nájomca,” hovorí Ľudmila Lacková z Kľúč RK. Podľa nej ide o dôsledok konkurenčného prostredia, najmä medzi novými maklérmi, ktorí sa snažia získať klientov.
Rovnaký model potvrdzuje aj Ľuboš Michalík zo spoločnosti Domy pre ľudí. „Pri prenájmoch bytov v Bratislave sa provízia väčšinou delí 50 na 50. Pri komerčných nehnuteľnostiach ju však spravidla hradí prenajímateľ,” dodáva.
Ceny nehnuteľností na Slovensku. Zdroj: shutterstock.com/Cherdchai101
Prebieha zaujímavá súťaž s Fumbi, kde môžete vyhrať 1 200 eur rozdelených ako 100 eur každý mesiac po celý rok. Jednoduchá účasť cez registráciu, prvý vklad a zadanie kódu KRYPTONAROK – odkaz nájdete tu.
Nie všetci považujú tento systém za férový
Zástupkyňa pezinskej kancelárie Torea, Natália Podstrelencová, upozorňuje, že presúvanie provízií na nájomcov je neprimerané. „Nájomca už platí depozit a prvé nájomné. Ak má k tomu pridať ešte províziu, môže ho to odradiť. Naše služby si objednáva majiteľ, preto ich aj platí on,” vysvetľuje.
Podľa nej realitná kancelária poskytuje majiteľovi kompletný servis – od výberu spoľahlivého nájomcu až po riešenie problémov počas trvania nájmu. „Majiteľ tým získava istotu aj právnu ochranu. Preto je logické, že uhradí náklady,” dodáva.
Jednotné pravidlá chýbajú
Na Slovensku zatiaľ neexistuje zákon, ktorý by určil, kto má povinnosť zaplatiť províziu. Všetko závisí od dohody strán a od miestnych zvyklostí. V menších mestách väčšinou platí majiteľ, vo väčších sa poplatky často delia.
Čoraz viac klientov však volá po väčšej transparentnosti. Ľudia chcú vopred vedieť, komu peniaze idú a čo za ne dostávajú. Realitný trh tak stojí pred výzvou – nastaviť férovejšie a jasné pravidlá, aby sa predišlo sporom aj nedorozumeniam.
Na našom YouTube kanáli práve vyšlo nové video. Ťažba kryptomien je nový digitálny trend, ktorý spája technológiu, decentralizáciu a možnosť budovať si online biznis. Pripravili sme pre vás zaujímavý rozhovor.
