- Rýchly predaj často vedie k zbytočnej strate peňazí.
- Dlhé čakanie znižuje záujem kupujúcich a dôveryhodnosť ponuky.
- Bratislavčan pracuje na meter bytu o mesiac dlhšie než Nitran.
Rovnováha je základ úspechu
Pri predaji bytu sa neoplatí konať pod tlakom ani s ľahostajnosťou. Kľúčom k úspechu je kombinácia trpezlivosti a dobrej stratégie. Správna cena, kvalitná prezentácia a profesionálna komunikácia rozhodujú viac než samotná rýchlosť predaja.
Skúsený realitný maklér vám pomôže určiť reálnu trhovú hodnotu a nastaviť plán, ktorý prinesie výsledok bez zbytočných kompromisov. Ako v každom obchode, aj tu platí, že extrémy škodia – prílišný zhon znižuje cenu a dlhé čakanie ničí záujem kupujúcich.
Ceny bytov rastú
Kúpa vlastného bývania sa pre mnohých Slovákov stáva čoraz náročnejšou. Nová analýza spoločnosti 365.invest ukazuje, že ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako mzdy a rozdiely medzi regiónmi sú čoraz väčšie. Kým človek v Nitrianskom kraji zarobí na jeden meter štvorcový bytu približne za 30 pracovných dní, v Bratislave potrebuje až 51 dní – teda o celý pracovný mesiac viac.
Analýza prepočítava cenu bývania nie podľa eur, ale podľa pracovného času, ktorý musíme odrobiť, aby sme si mohli kúpiť kúsok vlastného bytu. Výsledky jasne ukazujú, že v Bratislave je cesta k bývaniu najdlhšia.
Priemerná mzda v hlavnom meste dosahuje okolo 2 100 eur, no priemerný meter bytu si vyžiada viac než 50 pracovných dní. V Nitre stačí necelých 30 dní pri priemernom plate 1 250 eur. Rozdiel 21 dní na jeden meter štvorcový znamená, že Bratislavčan venuje bývaniu o celý mesiac života viac ako človek z Nitry.
Slováci platia za nehnuteľnosti ako nikdy predtým. Zdroj: shutterstock.com/Master1305, jd8
Prebieha zaujímavá súťaž s Fumbi, kde môžete vyhrať 1 200 eur rozdelených ako 100 eur každý mesiac po celý rok. Jednoduchá účasť cez registráciu, prvý vklad a zadanie kódu KRYPTONAROK – odkaz nájdete tu.
Kde sa býva najdrahšie
-
Bratislavský kraj: 50,9 dňa
-
Prešovský kraj: 45,7 dňa
-
Košický kraj: 42,7 dňa
-
Žilinský kraj: 38,5 dňa
-
Trnavský kraj: 34,6 dňa
-
Banskobystrický kraj: 31,9 dňa
-
Trenčiansky kraj: 31,2 dňa
-
Nitriansky kraj: 29,7 dňa
Z porovnania je jasné, že vyššie mzdy v Bratislave nedokážu vyrovnať rýchly rast cien bytov. Pre mnohých ľudí tak vlastné bývanie zostáva nedosiahnuteľné, aj keď zarábajú viac ako v iných regiónoch.
„Rozdiel medzi príjmami a cenami bytov sa neustále zväčšuje. Kto sa spolieha len na sporenie, ten na trhu s bývaním stráca,” vysvetľuje Peter Vojtek, riaditeľ pre realitné transakcie v 365.invest.
