- Listy z finančnej správy výrazne zvyšujú počet priznaných daní.
- Manželské páry s BSM priznávajú daň častejšie a vo vyššej sume.
- Podaná daň z predaja nehnuteľnosti závisí aj od daňovej morálky.
Manželské páry platia častejšie a viac
Výskum sa nevenoval len textu listu, ale aj tomu, kto nehnuteľnosť predáva. Analytici porovnali správanie jednotlivcov, ľudí v manželstve, ktorí vlastnia nehnuteľnosť sami, a manželských párov s bezpodielovým spoluvlastníctvom.
Najzodpovednejšie sa správajú práve manželské páry, ktoré vlastnia majetok spoločne.
-
priznávali daň z predaja častejšie než jednotlivci,
-
uvádzali zároveň vyšší daňový základ pri podobnej cene nehnuteľnosti.
Samotný fakt, že človek žije v manželstve, však nerozhoduje. Rozdiel sa objavil najmä tam, kde sa manželia delia o vlastníctvo. Výskum tak naznačuje, že spoločné rozhodovanie a vyššia daňová morálka môžu viesť k poctivejšiemu priznávaniu príjmov.
Čo to znamená pre vás ako predávajúceho?
-
Overte si, či spĺňate podmienku päťročného vlastníctva. Ak nie, s daňou radšej počítajte.
-
Všetky náklady, ktoré odpočítate od príjmu, majte podložené dokladmi.
-
Ak vám príde list z finančnej správy, neignorujte ho. Uľahčí vám orientáciu v pravidlách.
Štát sa zatiaľ spolieha najmä na kombináciu informovania a mierneho tlaku. Jednoduchý list s jasnými inštrukciami prináša stabilne vyššie príjmy do rozpočtu a zároveň pomáha ľuďom pochopiť, že daň z predaja nehnuteľnosti nerieši len „šedé zóny”, ale bežné situácie, do ktorých sa môžete dostať aj vy.
Ak teda predáte dom, byt či chatu so ziskom, myslite na jednoduché pravidlo: „predaj dom, zaplať daň”nie je slogan z kampane, ale konkrétna povinnosť, ktorú zákon vyžaduje.
