- Investovanie je dnes už nutnosťou.
- Slováci začínajú preferovať zahraničné nehnuteľnosti pred domácimi.
- To je veľký obrat uvažovania.
Investovanie do realít je slovenským národným športom. Teraz sa však tento zvyk postupne mení a namiesto domácich nehnuteľností volíme často tie v zahraničí. Od 16. do 18. októbra 2025 sa v bratislavskej Inchebe konal trojdňový veľtrh zameraný na bývanie, investície a moderné riešenia v oblasti nehnuteľností. Výnimočné podujatie prilákalo odborníkov, investorov, developerov, realitných maklérov, ale aj bežných návštevníkov, ktorí plánujú kúpu, prenájom alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti.
Súčasťou programu boli desiatky prednášok, diskusií a praktických ukážok, ktoré odhaľovali aktuálne trendy a ponúkali konkrétne riešenia pre súčasný realitný trh. A tie priniesli aj odpoveď na otázku, prečo skôr zahraničie.
Investovanie je nutnosť
Podujatie otvorila diskusia o zmenách, ktoré formujú slovenský realitný trh, vrátane nového stavebného zákona, štátnej podpory bývania či digitalizácie v oblasti realít. Účastníci sa dozvedeli aj o právnych aspektoch investovania, predaja a prenájmu, výhodách garantovaného nájmu, investičných fondoch, ale aj o nových technológiách, ktoré ovplyvňujú fungovanie realitného biznisu – napríklad nástrojoch založených na umelej inteligencii.
Silnou témou bola aj udržateľnosť – zazneli príspevky o komunitnej energetike, zelených strechách, či podpore obnovy starších domov cez Plán obnovy. Odborníci z praxe zdôraznili význam správnej prípravy pri kúpe novostavieb, poistení, ako aj dôležitosť inšpekcie nehnuteľností pred podpisom zmlúv.
V diskusiách nechýbali ani aktuálne investičné destinácie v zahraničí – napríklad Egypt, Dubaj, Španielsko či Batumi. Práve zahraničným nehnuteľnostiam sa výrazne venovala spoločnosť LESTERO, ktorá má dlhoročné skúsenosti s medzinárodným realitným trhom.
Nižšia cena, vyšší štandard, celoročný výnos
Výraznú pozornosť počas výstavy pútala prednáška Kristíny Kraľovanskej zo spoločnosti LESTERO – slovenského partnera pre nehnuteľnosti v zahraničí. Vo svojej prezentácii „Od pyramíd po mrakodrapy: prečo investori volia Egypt, Batumi alebo Dubaj” predstavila konkrétne dôvody, prečo stále viac Slovákov a Čechov zvažuje investície mimo domáceho trhu.
Investovanie je dnes nevyhnutné. Zdroj: Lestero
Kraľovanská na najčastejšie otázky návštevníkov – prečo práve tieto krajiny a prečo investovať mimo Slovenska – odpovedala jasne: „Ľudia dnes zvažujú investície mimo Slovenska a Česka hlavne preto, že tu sú ceny vysoko a príležitostí na rast je málo. V zahraničí – napríklad v Dubaji, Egypte či Batumi – kúpiš za zlomok ceny nehnuteľnosť s vyšším štandardom, často s bazénom, wellnessom či fitkom. A navyše máš celoročný dopyt, takže to vie fungovať aj ako investícia, aj ako miesto na oddych.”
Tieto slová výstižne vystihujú realitu na domácom i medzinárodnom trhu. Kým na Slovensku sú ceny nehnuteľností stále relatívne vysoké a potenciál ďalšieho rastu je obmedzený, trhy ako Egypt či Gruzínsko ponúkajú zaujímavé príležitosti. A to pre menších aj väčších investorov. Okrem nižšej vstupnej investície je významným benefitom aj infraštruktúra moderných rezidenčných projektov. Tá často zahŕňa vybavenie, o akom sa na Slovensku bežnému kupcovi môže len snívať.
Zahraničie je v kurze
LESTERO sa v tomto priestore profiluje ako skúsený sprievodca. Investorom pomáha nielen s výberom vhodnej destinácie a nehnuteľnosti, ale aj s procesom kúpy. Vrátane právnych aspektov a následným prenájmom. Aby bolo investovanie jednoduchšie.
Krajiny ako Dubaj, kde je trh veľmi aktívny a dopyt po krátkodobom aj dlhodobom prenájme stabilne vysoký, umožňujú investorom generovať pravidelný pasívny príjem. A zároveň vlastniť atraktívnu nehnuteľnosť v slnečnej destinácii.
Záujem o zahraničné nehnuteľnosti tak nie je len módnou vlnou, ale pragmatickým krokom, ktorý zohľadňuje ekonomické reálie, rastúce náklady na bývanie a hľadanie nových príležitostí na zhodnotenie úspor. Práve preto boli takéto prednášky a diskusie jedným z najatraktívnejších bodov celého veľtrhu.
