- Pred kúpou pozemku si overte územný plán, prístup a siete.
- Poľnohospodársku pôdu často nemôžete deliť kvôli zákazu drobenia.
- Stavebné povolenie zdrží neúplná dokumentácia a chýbajúce vyjadrenia sietí.
Poistenie nie je formalita, ale istota
Hodnota rozostavaného domu v priebehu času stúpa, ale už od začiatku ide o projekt, ktorý v sebe nesie mnoho rizík. Počasie, krádeže materiálu či vandalizmus spôsobia škody ešte skôr, než sa výstavba dokončí. Aby nedošlo k zásadnej strate financií, treba mať už rozostavanú stavbu dobre poistenú.
„Podľa odhadov je na Slovensku podpoistených až 15 až 20 percent nehnuteľností,” upozorňuje Lenka Ďurišová zo spoločnosti Granden. Problémom býva najmä to, že poistné zmluvy sa neaktualizujú pravidelne, hoci hodnota nehnuteľností výrazne rastie. V prípade škody potom poisťovňa vypláca len časť poistnej sumy.
Výstavba domu predstavuje beh na dlhé trate, ktorý si vyžaduje, aby boli kľúčové rozhodnutia urobené ešte pred tým, než sa reálne začne stavať.
Kto ich má zvládnuté, stavia s menším rizikom, že sa stavba predĺži alebo predraží.
