- Hypotéky v uplynulých mesiacoch výraznejšie zlacneli.
- Mnohým sa preto oplatí svoj úver na bývanie refinancovať.
- Na splátkach tak dokážu ušetriť stovky eur.
Kedy radšej počkať?
Ak vám zostáva do konca fixácie len niekoľko mesiacov, oplatí sa počkať. Pri zmene banky na konci fixačného obdobia totiž nemusíte platiť poplatok za predčasné splatenie, čo výrazne zníži vaše náklady.
Refinancovanie sa nemusí oplatiť, ak máte pred sebou už len krátku dobu splácania. Pri päťročnom horizonte tvorí úrok len malú časť splátky, takže úspora by nemusela pokryť náklady spojené s prenosom úveru.
Najjednoduchšie riešenie drahej hypotéky
Skôr než sa pustíte do refinancovania, skúste sa dohodnúť s vašou súčasnou bankou na znížení úrokovej sadzby. Tento krok je spojený s nižšími poplatkami, keďže nemusíte platiť za predčasné splatenie ani za kataster. K refinancovaniu prejdite až vtedy, ak vám vaša banka neponúkne dostatočne výhodné podmienky.
Ak si chcete porovnať úrokové sadzby bánk, využite aktualizovaný prehľad na portáli Finančný kompas.
Najnižšia úroková sadzba pri refinancovaní hypotéky na Slovensku v súčasnosti začína na 3,59 %, a to v UniCredit Bank.
Najvyšší úrok pri tomto type úveru ponúka VÚB banka a mBank s 3,99 percentami.
Pred konečným rozhodnutím si vždy dôkladne prepočítajte všetky náklady a potenciálne úspory. Refinancovanie má zmysel len vtedy, ak vám prinesie reálnu úsporu aj po odpočítaní všetkých poplatkov spojených s prenosom úveru.
