Plánujete kúpu nehnuteľnosti? Vieme, kedy je na to ideálny čas

  • Banky znižujú úrokové sadzby na hypotéky.
  • Záujem Slovákov o kúpu nového bývania rastie.
  • Ceny nehnuteľností však budú opäť stúpať.
Novinky Ceny nehnuteľností zvýši nová daň z pridanej hodnoty
Ceny nehnuteľností zvýši nová daň z pridanej hodnoty. Zdroj: shutterstock.com/Earth phakphum
Coinfactory PC banerKvakomat mobil

Ceny nehnuteľností sa stabilizovali a s miernym poklesom úrokových sadzieb hypotekárnych úverov realitný trh zaznamenáva rastúci dopyt po bývaní. Začiatok roka 2025 bude podľa realitných odborníkov ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti. Upozornila na to odborníčka v oblasti realít Karin Zápalová.

Aktuálne je veľmi dobre nastavený pomer cena nehnuteľnosti a úroková sadzba v bankách. Odzrkadľuje sa to aj na zvýšenom záujme o kúpu nehnuteľností, kde si predávajúci nechá poradiť odborníkom v oblasti realít,” uviedla Zápalová.

Najžiadanejšie podľa nej ostanú menšie byty vo väčších mestách alebo rodinné domy do 30 kilometrov od mesta s dobrou dostupnosťou. Pretrváva však aj záujem o chaty a záhrady, ktorý stúpol najmä počas pandémie covidu.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Ceny nehnuteľností zvýši nová daň z pridanej hodnoty

Na realitný trh však bude mať od budúceho roka vplyv zvýšenie dane z pridanej hodnoty (DPH). Realitní odborníci predpokladajú, že sa tak ešte viac prehĺbi rozdiel medzi cenou realít na Slovensku a v okolitých krajinách, čo môže znížiť dostupnosť bývania. Spôsobiť to tiež môže spomalenie až utlmenie developerských aktivít.

Vyššia DPH spôsobí nárast cien

Spomalenie výstavby sa na realitnom trhu môže odraziť až neskôr, zrejme až koncom budúceho roka a môže priniesť nárast cien nehnuteľností. Podľa Zápalovej je preto ideálne, aby záujemcovia o kúpu bytov tak urobili čo najskôr.

„Kupujúci spĺňajúci úverové podmienky vie dnes dobre kúpiť, trh je nastavený priaznivo,” uviedla.

Pripomenula, že kupujúci sa pri hľadaní vhodnej nehnuteľnosti nerozhodujú iba racionálne, dôležitý je aj prvý dojem. „Cena nehnuteľnosti sa dá ovplyvniť dosiahnutím tzv. wow efektu, ktorý by mal kupujúci zažiť, keď do nehnuteľnosti vojde. Prvý dojem vytvorí v jeho mysli rozhodujúci názor. Ak je realita ešte krajšia ako fotky, predávajúci má vyhrané,” poradila Zápalová.

Etoro AI akcieEtoro AI akcie mobil

Najčítanejšie články

1

Peniaze navyše bez driny: 10 tipov, ktoré vám potichu prinesú 2 000 € ročne

2

Tieto 2 veľké kryptomeny sa údajne zdvojnásobia do konca roku 2025

3

Dôchodky neboli nikdy vyššie: Hrozí, že bublina čoskoro praskne

4

Top 5 kryptomien pre záver rastúceho cyklu v roku 2025

5

Krypto daňová revolúcia: Prečo štát sleduje vaše peňaženky

PR články

Najväčšia bublina na burze? Palantir sa obchoduje drahšie ako Tesla aj Nvidia

PR články  | 22. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Americká technologická spoločnosť Palantir, pomenovaná podľa vševedúceho kameňa z Pána prsteňov, patrí medzi najdiskutovanejšie akciové tituly posledných rokov.

Akcie Palantir lámu rekordy

Top zmeny v portfóliu Warrena Buffetta: Prehľad za posledný štvrťrok

PR články  | 20. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Každý štvrťrok je pre investorov malým sviatkom. Po uplynutí 45 dní od jeho skončenia musia veľké fondy a investori zverejniť zmeny vo svojich portfóliách.

Warren Buffett a Berkshire Hathaway

Vyvrcholenie rastu Bitcoinu by malo nastať koncom roku 2025

PR články  | 20. augusta 2025

Bitcoin, a kryptomenový trh ako celok, je známy svojím 4-ročným cyklom, ktorý tvoria tri roky rastu a jeden rok korekcie.

Bitcoin bull run pravdepodobne vyvrcholí v roku 2025