Prudko rastúce úrokové sadzby komplikujú život mnohým Slovákom. Situácia je natoľko vážna, že pomôcť sa nám rozhodla vláda Slovenskej republiky. Poslanci v parlamente schvaľujú novelu zákona o úveroch na bývanie. Cieľom tohto zákona je zmierniť negatívne dopady strmo rastúcich úrokových sadzieb.
Národná rada Slovenskej republiky posunula do druhého čítania novelu zákona o úveroch na bývanie. Ako informovala TASR, podľa novej legislatívy by mali mať dlžníci možnosť raz za mesiac uskutočniť predčasnú splátku úveru na bývanie bez toho, aby za to ich veriteľ požadoval poplatok, sankciu alebo náhradu nákladov.
Nový zákon pomôže ušetriť tým, ktorí majú úspory
„Navrhuje sa umožniť spotrebiteľom uskutočniť predčasnú splátku úveru na bývanie, a to každý kalendárny mesiac jedenkrát. Veriteľ nesmie požadovať od spotrebiteľa akýkoľvek poplatok, sankciu alebo náhradu nákladov, ak kumulatívna výška predčasných splátok v kalendárnom roku nepresiahne 30 percent istiny úveru na bývanie,” hovorí správa k novele zákona o úveroch na bývanie.
Pred rokom ste mohli získať hypotéku s úrokovou sadzbou vo výške okolo jedného percenta. Kvôli vysokej miere inflácie centrálne banky opakovane navyšovali sadzby a dnes za hypotéku zaplatíte úrok vo výške okolo štyroch percent. Podľa Národnej banky Slovenska bude rast úrokových sadzieb v tomto roku pokračovať aj naďalej.
Prečítajte si aj: Ako sa budú vyvíjať ceny za nehnuteľnosti na Slovensku? Trhy čakajú ťažké časy
Na začiatku roka 2022 ste mohli získať 100-tisícovú hypotéku za mesačnú splátku okolo 350 eur. Za tú istú hypotéku dnes zaplatíte mesačne okolo 450 eur.
Pre čitateľov sme vytvorili Discord komunitu, kde každý deň prispievame s hodnotným obsahom. Pridaj sa cez tento odkaz. Tie najaktuálnejšie novinky sleduj na našom Instagrame a Facebooku.
Zákon, ktorý poslanci schvaľujú poteší tých, ktorým končí fixácia
Portál Pravda informoval o tom že, v tomto roku skončí stará výhodná úroková sadzba na takmer 85 000 hypotekárnych úveroch. V roku 2024 pribudne ďalších až 144 000 majiteľov hypoték, ktorých nové splátky poriadne potrápia. Práve títo ľudia môžu po schválení novely zákona o úveroch na bývanie svoje budúce nákladnejšie splátky výrazne znížiť.
Koľkým hypotékam končí fixácia. Zdroj: pravda.sk
V prípade, že klient bude vkladať mimoriadne splátky, zníži tým svoju dlžnú sumu a teda aj svoju splátku hypotekárneho úveru. Ľudia s úsporami sa tak vedia celkom slušne ochrániť pred ďalším zdražovaním ich úverov na bývanie. No je potrebné pripomenúť aj fakt, že väčšine Slovákov sa už úspory míňajú.
„Ak ľudia majú k dispozícii hotovosť, potom by mali mať možnosť využiť ju tak, ako to uznajú za vhodné,” povedal Juraj Šeliga, ktorý do parlamentu podal návrh na novelu tohto zákona. Ďalej dodal, že „ľudia by mali mať právo na bezplatnú predčasnú splátku aspoň raz mesačne.”
Úroky Slovákom rastú šialeným tempom
Na poslednom zasadnutí Rady guvernérov Európskej centrálnej banky 4. mája 2023, boli úrokové sadzby opäť nekompromisne navýšene o 25 bázických bodov. Aktuálna sadzba je teda 3,75 %. Vysoké úroky spôsobili, že obrovské množstvo ľudí môže prísť o strechu nad hlavou.
ECB chce v prísnej menovej politike pokračovať aj naďalej. Jej cieľom je dostať infláciu na úroveň dvoch percent. Vzhľadom na to, že miera inflácie dosiahla v eurozóne za mesiac apríl úroveň 7 %, mali by sme sa pripraviť na to, že naše hypotéky budú zdražovať ešte aj ďalej. Viac o inflácií v eurozóne sa dočítate v našom nedávnom článku.
Vývoj úrokových sadzieb na Slovensku. Zdroj: Tradingeconomics.com
“Z dôvodu zvyšovania úrokových sadzieb rozhodných pre výšku úrokov v úveroch na bývanie, je potrebné prijať legislatívne úpravy, ktoré poskytnú spotrebiteľovi vyššiu mieru flexibility pri splácaní úverov na bývanie,” uviedli v dôvodovej správe predkladatelia návrhu zákona o úveroch na bývanie.
Novela zákona bude s najväčšou pravdepodobnosťou schválená už na najbližšom zasadnutí vlády v júni a účinnosť by mala nadobudnúť od septembra 2023.
Prečítajte si aj: Slovákom pribudla nová daň, daj si na ňu pozor aj ty
