- Developeri už teraz reagujú na vzniknutú situáciu rôznymi marketingovými kampaňami.
- Zvýšenie DPH sa netýka len samotnej kúpy bytu.
- Slovensko sa tak zaradí medzi krajiny s najvyššou DPH na nové bývanie v Európskej únii.
Zvýšenie DPH sa však netýka len samotnej kúpy bytu. Kupujúci musia počítať aj s vyššími nákladmi na rekonštrukciu starších bytov či dokončovanie novostavieb v stave holobytov. Všetky stavebné materiály, farby či nábytok budú taktiež podliehať 23-percentnej DPH.
Pre porovnanie, v okolitých krajinách je situácia priaznivejšia. Vo Francúzsku platí na stavebné práce súvisiace s bývaním znížená 10-percentná sadzba DPH, v Poľsku je to len 8 percent a v Českej republike 12 percent. Slovenskí kupujúci pritom nemajú možnosť vyhnúť sa plateniu DPH, ako je to možné napríklad v Českej republike, kde developeri využívajú určité právne možnosti pri zakladaní nových spoločností.
„Na Slovensku je povinnosť registrovať sa za platiteľa DPH pri obrate nad 50-tisíc eur, čo developer dosiahne už pri predaji jediného bytu v Bratislave. Navyše, predajcovia bytov sa musia zaregistrovať ako platitelia DPH vopred,” upozorňuje Bruchánik. Odborníci preto odporúčajú záujemcom o nové bývanie, aby zvážili kúpu ešte v tomto roku, ak chcú ušetriť významné finančné prostriedky.
