Niektorí Slováci môžu v banke získať lacnejší úver

TASR | 25. februára 2024

• Banky ponúkajú výhodnejšie úverové podmienky klientom s vyššou bonitou.
• Manželské páry majú lepšiu šancu získať úver ako samostatní partneri.

Novinky

O tom, či a v akej výške schváli banka hypotéku, rozhoduje aj platobná schopnosť dlžníka. Vo väčšine prípadov majú manželia či rodina v očiach banky vyššiu bonitu než samostatní partneri. Závisí to však aj od konkrétneho prípadu, príjmov či zamestnaneckého pomeru, upozorňuje garant pre sektor úverov a kapitálového trhu UNIVERSAL maklérsky dom Marek Sokol.

„V prípade manželského páru banka posudzuje dva príjmy, a teda vzniká výrazne vyššia šanca na schválenie hypotekárneho úveru pre žiadanú nehnuteľnosť, pretože sa akceptované časti príjmu manželov zrátajú. Zároveň tak v tomto prípade dochádza aj k lepšej platobnej schopnosti, nakoľko sa na mesačnej splátke podieľajú dvaja dlžníci,” priblížil odborník.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Banky dávajú klientom s vyššou bonitou výhodnejší úrok

Niektoré banky môžu manželské páry zaraďovať do vyššej bonitnej kategórie, čo vytvára priaznivejšie úverové podmienky napríklad v podobe nižšej úrokovej sadzby. Banka totiž očakáva, že manželský pár sa s vyššou pravdepodobnosťou na Slovensku „usadí”, čo vytvára pre banku väčšiu istotu.

Rizikom je rozvod, v dôsledku ktorého dochádza k majetkovému vysporiadaniu, a to aj na strane záväzkov. „V takomto prípade sa musia manželia rozhodnúť, či jeden z nich úverové zaťaženie prevezme, alebo spoločne úver vyplatia a peňažné prostriedky si rozdelia,” vysvetlil Sokol.

Iná situácia nastáva, ak ide o partnerov, ktorí sa síce rozhodli bývať spoločne, no zosobášení ešte nie sú. Pred vstupom do úverového vzťahu by sa mali dohodnúť, či budú fungovať ako rovnocenní spoludlžníci, alebo jeden bude žiadateľ a druhý ručiteľ. Podľa odborníka je dobré, ak si tieto vzťahy ujasnia aj zmluvne, najmä ako sa budú riešiť záväzky pri prípadnom rozchode.

„V prípade rozchodu nemanželského páru je potrebné sa dohodnúť, kto dlh prevezme a bude ho naďalej splácať, pokiaľ mu to jeho finančná situácia dovoľuje, alebo sa rozhodnúť úver vyplatiť, napríklad z predaja financovanej nehnuteľnosti, a zvyšok si rozdeliť,” dodal Sokol.

Prečítajte si aj: Slovenské banky zatvárajú pobočky. V tomto meste nezostane už ani jedna