- Ceny nehnuteľností na Slovensku dosiahli nové historické maximá.
- Slováci kupujú nehnuteľnosti v Rakúsku, Maďarsku a prímorských destináciách.
- Ponuka bytov a domov na Slovensku rastie, no medziročne je nižšia.
Nehnuteľnosti v Maďarsku: viac metrov za menej peňazí
V Rajke a okolí Mosonmagyaróváru začínajú ceny 1-izbových bytov už na 62 000 € a za 150 – 170 000 € možno kúpiť 3- až 4-izbový byt s balkónom alebo predzáhradkou. Priemerná cena za m² sa pohybuje od 1 600 do 2 200 €.
„V Maďarsku sú cenovo najvýhodnejšie najmä rodinné domy, ale nájdu sa aj zaujímavé byty. V Rajke určite kúpite byt výrazne lacnejšie ako v Bratislave,” hovorí K. Zápalová.
Nevýhodou môže byť jazyková bariéra mimo slovenských komunít, slabšia kvalita niektorých služieb a závislosť od auta v lokalitách bez priameho vlakového spojenia. Pre investorov je mínusom aj pomalší rast cien v porovnaní s Rakúskom či Slovenskom.
Ceny nehnuteľností rastú aj mimo Bratislavy. Zdroj: shutterstock.com/Stefan Balaz
Od hraníc až k moru
Záujem o nehnuteľnosti pri mori rastie, najmä v Chorvátsku, ale aj v Španielsku, Taliansku, na Cypre či v Dubaji.
„Od mája do októbra je každý rok čoraz vyšší záujem o nehnuteľnosti v prímorských dovolenkových destináciách, s prevahou Španielska, Talianska, Cypru a Dubaja,” opisuje realitu K. Zápalová z KARIN & PARTNERS.
Apartmán je lacnejší a menej náročný na údržbu, ale má menšie súkromie a sezónnejší charakter. Dom poskytne viac priestoru a komfortu, no vyžaduje vyššiu investíciu, správu pozemku aj spoľahlivého správcu.
„Prenájom domu generuje vyššie príjmy, ale aj viac povinností – od povinných registrácií cez miestne poplatky až po marketing. Preto odporúčam dobre zvážiť, či má byť nehnuteľnosť pri mori investíciou, slúžiť na rekreačné bývanie alebo na dlhodobý plán presťahovať sa,” radí odborníčka.
