- Ceny nehnuteľností na Slovensku dosiahli nové historické maximá.
- Slováci kupujú nehnuteľnosti v Rakúsku, Maďarsku a prímorských destináciách.
- Ponuka bytov a domov na Slovensku rastie, no medziročne je nižšia.
Nehnuteľnosti a ich ceny na Slovensku lámu rekordy, novostavieb pribúda pomaly a dostupnosť bývania sa pre mnohých stáva nedosiahnuteľným cieľom. Čoraz viac Slovákov preto obracia pozornosť za hranice – do Rakúska, Maďarska či až k Jadranu. Za rovnaký alebo nižší rozpočet môžu získať viac priestoru, vyšší štandard aj kvalitnejšie služby.
Za rozhodnutím presťahovať sa za hranice nemusí byť len túžba po živote v cudzine. Často ide o racionálnu reakciu na realitu slovenského trhu – nedostatok bytov, vysoké ceny a obmedzenú ponuku. Blízke pohraničné oblasti ponúkajú kompromis medzi kvalitou života a dostupnosťou práce či rodiny.
Za posledné roky sa ceny v rakúskych pohraničných obciach výrazne priblížili k cenám v Bratislave. Ešte pred desiatimi rokmi boli o 20 až 30 % nižšie, dnes rozdiel prakticky zmizol.
Napríklad v Hainburgu sa dajú nájsť nízko metrážne byty za 80 000 až 90 000 €. Trojizbový byt s balkónom v pôvodnom stave vyjde približne na 115 000 €. Priemerná cena za m² v pohraničí je okolo 3 000 – 3 500 €.
„Do 35 km od Bratislavy sú ceny porovnateľné s vyšším štandardom bývania v Bratislave. 1-izbový byt s balkónom stojí 180 000 €, čo je suma, na ktorej sa načínajú ceny bytov napríklad v projekte Slnečnice,” potvrdila Mgr. Karin Zápalová, RSc., odborníčka v oblasti realít a majiteľka realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.
Kupujúci však musia počítať s ďalšími nákladmi – 3,5 % daň z prevodu nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok na katastri a poplatky za notára, právnika či makléra.
„V súčte to môže byť až 10 percent predajnej ceny nehnuteľnosti. Napriek tomu je o bývanie v Rakúsku zo strany Slovákov stále záujem. Láka ich ticho, kvalitná infraštruktúra a krátka vzdialenosť od rodiny alebo práce,” dodala K. Zápalová.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
