- Nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji priťahujú približne 30 percent nákupov.
- Najčastejšie ľudia hľadajú dvojizbové a trojizbové byty.
- Rastie aj záujem o rekreačné nehnuteľnosti doma aj v zahraničí.
Nehnuteľnosti sú čoraz drahšie
Realitný trh na Slovensku si v roku 2025 udržal silný rast. Oživenie, ktoré prišlo už v polovici roka 2024, pokračovalo aj v ďalších mesiacoch. Ku koncu roka tempo ešte zrýchlilo. Ponukové ceny nehnuteľností v poslednom štvrťroku 2025 vzrástli medzikvartálne o 3,3 percenta a za celý rok o 12 percent. Kým v roku 2024 ceny stúpli len nepatrne, vlani už trh ukázal výrazne silnejší rast. Informuje o tom Národná banka Slovenska.
Priemerná cena bývania sa medziročne zvýšila takmer o 300 eur za meter štvorcový. Dostala sa tak na úroveň 2 800 eur za meter štvorcový. V samotnom závere roka dosiahla priemerná cena bývania 2 906 eur za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku to znamená nárast o 92 eur. Najväčší vplyv na tento vývoj mali Bratislavský a Košický kraj.
Najviac zdraželi byty. Ich priemerná cena na konci roka dosiahla 3 262 eur za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku išlo o rast o 86 eur, teda o 2,7 percenta. Medziročne ceny bytov vyskočili o 12,7 percenta. Najvýraznejšie rástli ceny dvojizbových, trojizbových a štvorizbových bytov. Najväčšie byty naopak skôr stagnovali.
Za bývanie platíme rekordne veľa. Zdroj: shutterstock.com/Take Production Studios
Domy rástli pomalšie, no aj tu sa trend otočil smerom nahor. Priemerná cena domov stúpla na 2 139 eur za meter štvorcový, čo medziročne predstavuje rast o 8,1 percenta. Zároveň rástol aj ich podiel v ponuke. V roku 2025 dosiahol päťročné maximum na úrovni 40 percent.
Z regiónov najviac vyskočil Košický kraj, kde ceny ku koncu roka stúpli o 8,2 percenta. Nasledoval Žilinský kraj so 6,5 percenta a Nitriansky kraj so 4,4 percenta. Jediný mierny pokles zaznamenal Prešovský kraj, kde ceny klesli o 0,3 percenta. Rok 2025 tak potvrdil, že bývanie na Slovensku ďalej zdražuje a rast sa už netýka len Bratislavy.
