Nájomné za byty na Slovensku láme rekordy. Bratislava prekročila 1 000 eur

TASR | 9. marca 2025

• Ceny nájomného v slovenských mestách narástli.
• Najdrahšie sú trojizbové byty v centre Bratislavy a v Košiciach I.
• Podľa odborníkov tento rastúci trend bude pokračovať aj v ďalších rokoch.

Ekonomika

Nájomné za byty vo väčšine slovenských miest v závere minulého roka medziročne vzrástlo o desiatky, niekde aj o stovky eur. Najdrahšie sú pritom trojizbové byty v centre Bratislavy a v mestskej časti Košice I. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

„Ceny nájmov rastú dlhodobo a podľa našej prognózy očakávame, že tento trend bude pokračovať aj v ďalších rokoch. Dôvodom sú naďalej vyššie úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch a rastúce ceny nehnuteľností. Preto stále väčšia skupina ľudí nevie dosiahnuť na kúpu vlastného bytu, a tak volia skôr prenájom,” priblížil Michal Pružinský z Nehnuteľnosti.sk.

Najdrahšie prenájmy sú pritom podľa portálu za trojizbové byty v centre Bratislavy a v mestskej časti Košice I, kde priemerné ceny nájmu prekročili hranicu 1 000 eur za mesiac. Silný medziročný, ale aj dvojročný nárast je vidieť i v Žiline a Trnave.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 69 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Nájomné rastie v metropolách

Slabší rast alebo dokonca aj pokles cien nájomného možno badať v niektorých krajských mestách ako Prešov, Nitra či Trenčín. Podľa realitného portálu jedným z faktorov je dlhodobý pokles obyvateľov v týchto mestách, čo znižuje dopyt po prenájmoch.
Sú tu tiež celkovo nižšie predajné ceny nehnuteľností, čo umožňuje väčšej skupine záujemcov zaobstarať si vlastné bývanie a odísť z prenájmu.

„Ľudia sa sťahujú hlavne do Bratislavy a v posledných rokoch aj do Košíc. Ostatné krajské mestá obyvateľov skôr strácajú. V poslednej dekáde navyše sledujeme aj trend sťahovania sa do prímestských obcí či novodobých satelitov. Napriek tomu však dopyt po prenájmoch v mestách stále rastie,” vysvetlil Pružinský.