- UniCredit Bank prináša novú najnižšiu sadzbu úveru na bývanie.
- Hypotéka s fixáciou na 3 roky teraz stoji menej ako 3,5 %.
- Pozrite si prehľad úrokových sadzieb hypoték v slovenských bankách.
Hypotéka pod tri a pol percenta. UniCredit Bank od 24. februára 2025 predstavila novú ponuku hypoték so sadzbami začínajúcimi už od 3,49 %, čím sa stala poskytovateľom najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania na trhu, ako informuje Finančný kompas.
Hypotéka od 3,49 % v UniCredit Bank
Talianska banková skupina, ktorá na slovenskom trhu spravuje 5,83 % všetkých hypotekárnych úverov, znížila úrokové sadzby pri väčšine svojich fixácií.
Najvýraznejšia zmena nastala pri dvojročnej a trojročnej fixácii, kde sadzba klesla z 3,59 % na 3,49 %.
Pri štvorročnej a päťročnej fixácii banka ponúka úrok od 3,89 %, čo predstavuje zníženie o 0,10 percentuálneho bodu oproti predchádzajúcej ponuke.
„Nová ponuka UniCredit je aktuálne najlacnejším zdrojom financovania nového bývania pri troj- aj päťročnej fixácii,” potvrdzuje Matej Dobiš z Finančného kompasu.
Získanie týchto výhodných sadzieb je však podmienené splnením niekoľkých kritérií.
- Uzavrieť poistenie schopnosti splácať úver (-0,20 % z úrokovej sadzby).
- Zriadiť si Aktívny účet (-0,20 % z úrokovej sadzby).
- Mesačne zasielať na účet 1,5-násobok splátky.
- Realizovať minimálne tri platby kartou mesačne.
Hypotekárny trh ožíva a ceny nehnuteľností rastú
Hypotekárny trh na Slovensku vykazuje známky oživenia. V decembri 2024 sa objem nových úverov na bývanie viac ako zdvojnásobil v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. Tento trend môže signalizovať začiatok novej dynamiky na realitnom trhu.
Sedemročná fixácia zostáva v UniCredit Bank nezmenená na úrovni 5,29 %, čo naznačuje, že banka očakáva stabilizáciu dlhodobých sadzieb. Analytici predpokladajú, že tento krok UniCredit Bank môže vyvolať reťazovú reakciu u konkurenčných bánk, čo by mohlo viesť k celkovému zníženiu hypotekárnych sadzieb na slovenskom trhu.
Zvýšený záujem o hypotéky môže mať vplyv aj na ceny nehnuteľností. Zatiaľ čo v roku 2024 zostali ceny relatívne stabilné, aktuálny vývoj na hypotekárnom trhu by mohol podporiť ich rast. Či bude tento rast plošný alebo len regionálny, ukážu nasledujúce mesiace.
Pre potenciálnych záujemcov o hypotéku je dôležité zvážiť nielen výšku úrokovej sadzby, ale aj všetky podmienky a poplatky spojené s úverom. Napriek nízkym sadzbám je potrebné pristupovať k hypotekárnemu úveru zodpovedne a dôkladne zvážiť svoje finančné možnosti.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Rebríček najlacnejších hypoték
Aktuálny prehľad najlacnejších úverov s trojročnou fixáciou úrokovej sadzby v závere februára 2025 podľa Finančného kompasu:
- Úrok 3,49 % – UniCredit bank ponúka najnižšiu sadzbu na trhu
- Úrok 3,75 % – 365.bank sa umiestnila na druhom mieste
- Úrok 3,78 % – Fio banka
- Úrok 3,79 % – rovnakú sadzbu ponúkajú Tatra banka aj ČSOB
- Úrok 3,80 % – Prima banka (za splnenia určitých podmienok možnosť získať hypotéku aj za 3,5 %). Podrobne sme sa tomu venovali v nedávnom článku.
- Úrok 3,89 % – najväčšie banky na trhu – Slovenská sporiteľňa a VÚB banka
- Úrok 3,99 % – mBank ponúka sadzbu tesne pod štyrimi percentami
