- Na trojizbový byt v Bratislave treba takmer 16 ročných platov.
- Ceny nehnuteľností stúpli medziročne o 12,8 %, mzdy len o 4,9 %.
- Až 70,3 % mladých Slovákov žije u rodičov v „mama hoteli“.
Ako dlho treba šetriť?
Na konkrétnom príklade sa dá vidieť, aký veľký záväzok predstavuje kúpa bytu. Pri dvojizbovom byte v Bratislave s cenou 195 195 eur je potrebné na hypotéku našetriť 39 039 eur ako vlastné zdroje.
-
Ak by ste si odkladali peniaze desať rokov bez investovania, musíte mesačne ušetriť 325,33 eura.
-
Pri investovaní s priemerným výnosom 8 % ročne klesá potrebná suma na 212,40 eura mesačne.
-
Ak si na začiatok odložíte 5 000 eur, mesačná úspora sa zníži na 151,86 eura.
Ešte lepšie vychádza dlhodobé sporenie. Pri 18-ročnom horizonte by ste na spomínaných 39-tisíc potrebovali odkladať len 80,83 eura mesačne. Samozrejme, inflácia a rast cien bytov môžu výsledok výrazne zmeniť.
Investovanie do nehnuteľností nie je len pre bohatých. Zdroj: ChatGPT
Mama hotel ako riešenie
Problém s dostupnosťou bývania zasahuje najmä mladých ľudí. Podľa Eurostatu žije na Slovensku až 70,3 % mladých vo veku 18 až 34 rokov u rodičov alebo na ich účet. Horšie je na tom už len Chorvátsko s podielom 76,4 %. Pre porovnanie, v Česku využíva mama hotel 46 % mladých a v Dánsku či Fínsku menej než pätina.
„Nemôžeme sa čudovať, že mladí zostávajú u rodičov. Na vlastné bývanie sa dá šetriť len s veľkým úsilím a často ani hypotéka problém úplne nerieši. Aj pri nej totiž treba mať minimálne 20 % z kúpnej ceny v hotovosti,” upozorňuje Malina.
„Odporúčame rodičom, aby deťom založili investičný účet čo najskôr. Aj 50 eur mesačne dokáže vytvoriť značný kapitál, ktorý im uľahčí osamostatnenie sa pred tridsiatkou,” zdôrazňuje Malina.
Podpora rodičov sa tak stáva dôležitým faktorom. Bez nej by sa mnohí mladí nedokázali postaviť na vlastné nohy a mama hotel by sa z krátkodobého riešenia mohol stať dlhodobý štandard.
Bývanie ako dlhodobý cieľ verzus mama hotel
Z uvedených údajov vyplýva, že bývanie na Slovensku sa mení na luxus, ktorý si bez úveru môže dovoliť len málokto. Šetrenie na vlastný byt treba brať ako maratón, nie šprint. Kto začne včas a dokáže sporiť aj menšie sumy, má väčšiu šancu, že si bývanie zabezpečí skôr než v strednom veku.
Slovenská realita však zatiaľ ukazuje, že veľká časť mladých ostáva u rodičov a osamostatňuje sa neskôr než ich rovesníci v iných krajinách Európy. A kým sa mzdy nepriblížia rastu cien nehnuteľností, mama hotel zostane pre mnohých jedinou cestou, ako zvládnuť finančný tlak spojený s vlastným bývaním.
