- Na trojizbový byt v Bratislave treba takmer 16 ročných platov.
- Ceny nehnuteľností stúpli medziročne o 12,8 %, mzdy len o 4,9 %.
- Až 70,3 % mladých Slovákov žije u rodičov v „mama hoteli“.
Nehnuteľnosti na Slovensku sa stávajú čoraz menej dostupné. Priemerný zamestnanec potrebuje na trojizbový byt v Bratislave takmer 16 ročných platov. Dvojizbový byt nie je oveľa výhodnejší, vyžaduje vyše 11 rokov práce bez iných výdavkov.
Väčšina ľudí si však nedokáže odkladať celú výplatu. Preto veľa mladých zostáva u rodičov a spolieha sa na tzv. „mama hotel”. Upozorňuje na to investičná platforma Portu.
Podľa údajov Národnej banky Slovenska vzrástli ponukové ceny nehnuteľností v druhom štvrťroku 2025 o 2,9 % medzikvartálne a o 12,8 % medziročne. Priemerné mzdy však stúpli len o 4,9 % v prvom kvartáli tohto roka. Platová krivka teda nedokáže držať krok s rastom cien bytov.
„Najväčšou výzvou je dnes zarobiť si na byt v Bratislave a okolí. Hlavné mesto ponúka najvyššie mzdy, no zároveň má najdrahšie bývanie. Preto na priemerný dvojizbák s rozlohou 55 m² treba v Bratislavskom kraji pracovať 11,4 roka a na trojizbák až 15,8 roka,” uviedol analytik investičnej platformy Portu Marek Malina.
Bratislava vs. regióny
Najdrahší meter štvorcový bývania nájdete v Bratislavskom kraji – 3 549 eur. Priemerná hrubá mzda tu dosahuje 1 901 eur, čo v čistom znamená 1 424,58 eura. V kontraste stojí Nitriansky kraj, kde sú ceny bytov najnižšie – 1 503 eur za m². Zároveň tam ľudia zarábajú 1 301 eur v hrubom (1 003,71 eura v čistom).
Napriek nižším platom si teda Nitra vedie lepšie než Prešovský kraj. V Prešove stojí meter štvorcový 2 178 eur, pričom priemerný hrubý príjem je len 1 179 eur. Rozdiel medzi regiónmi ukazuje, že dostupnosť bývania neurčujú iba platy, ale aj cenová hladina nehnuteľností.
Zaujímavá je aj situácia na východe Slovenska. Prešov a Košice sú takmer na rovnakej úrovni. V Prešove sa zarába najmenej, no lacnejšie byty vyvažujú tento hendikep.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
