- Zvýšené dane a odvody prinútia niektorých majiteľov predať nehnuteľnosti.
- Na trh pribudnú ponuky rekreačných a druhých bytov.
- Ceny sa stabilizujú, no priestor na zľavy sa mierne zväčší.
Kupujúci získajú väčší priestor na vyjednávanie
Zmeny na trhu môžu priniesť výhodu aj kupujúcim. Väčší počet ponúk zvýši ich šancu vyjednať lepšiu cenu. Najväčší priestor na zľavy vznikne pri veľkých a nákladných nehnuteľnostiach alebo pri tých, ktoré sú na trhu dlhšie.
Na menej atraktívnych adresách sa kupujúci môžu dostať k citeľnej zľave, no pri kvalitných projektoch zostane vyjednávanie len symbolické.
Trh sa mení, nie rúca
Realitní odborníci sa zhodujú, že konsolidácia trh neochromí, len zmení jeho tempo. Ceny síce prestanú rásť rekordne, no aktivita zostane vysoká. Kupujúci získajú širší výber, predávajúci budú musieť viac prispôsobiť ponuku.
Churý odhaduje, že v nasledujúcich mesiacoch sa trh stabilizuje a stane sa živším. „Po rokoch stagnácie príde prirodzené oživenie. Rast cien sa spomalí, no obchodov bude viac,” hovorí.
Fiškálna konsolidácia teda prinesie nové výzvy aj príležitosti. Časť vlastníkov sa zbaví prebytočných nehnuteľností, iní využijú situáciu na výhodný nákup. Výsledkom bude väčší pohyb, nová rovnováha a trh, ktorý sa síce spomalí, ale nezastaví.
