- Vláda schválila nový stavebný zákon, ktorý od apríla 2025 prinesie revolučné zmeny v stavebníctve.
- Drobné stavby do 50 m² už nebudú vyžadovať ohlásenie a stavebné konania sa výrazne zjednodušia.
- Zákon má za cieľ znížiť byrokraciu a urýchliť celý proces od návrhu až po kolaudáciu.
Vláda SR v stredu schválila návrh nového stavebného zákona z dielne Ministerstva dopravy SR. Nová právna úprava si kladie za cieľ profesionalizáciu štátnej stavebnej správy, znižovanie administratívnej záťaže a zjednodušenie stavebného konania, najmä pri rodinných domoch a malých bytových domoch.
Minister dopravy Jozef Ráž (nominant Smeru-SD) zdôraznil:
Zákon významne znižuje administratívnu záťaž pre občanov, stavebníkov, podnikateľov, developerov, štát a stavebné úrady. Zjednodušuje celý proces povoľovania a realizácie stavieb, od návrhu stavebného zámeru po kolaudáciu.
Nová definícia drobných stavieb
Významnou zmenou je nová definícia drobných stavieb. Medzi stavby, ktoré nebude potrebné ohlasovať (pokiaľ nebudú na verejných priestranstvách či do dvoch metrov od susedného pozemku), patria nasledovné.
Stavby, ktoré nebudete musieť ohlasovať
Patria sem:
- Letné kuchyne, kôlne či garáže so zastavanou plochou do 50 m²
- Prístrešky pre autá
- Bazény do 25 m²
- Fotovoltické zariadenia s výkonom do 100 kW
Zjednodušenie procesov a nové pravidlá
Nový zákon upúšťa od doterajších dvojstupňových správnych konaní (územné konanie a stavebné konanie), čím sa má výrazne skrátiť schvaľovací proces stavieb. Agenda stavebného úradu zostáva na obciach, ktoré však môžu zriaďovať stavebné obvody podobne ako súčasné spoločné obecné úrady.
Zákon prináša aj nové postupy pri riešení tzv. „čiernych stavieb”. Ustanovuje dodatočný postup pre nepovolené stavby zhotovené pred účinnosťou nového zákona, ktoré sa budú musieť buď dodatočne osvedčiť, alebo odstrániť.
Zarábaj aj ty na raste kryptomien.
Začni ich nakupovať na Bitmarkets a získaj 100 dolárový vstupný bonus.
Legislatívny proces
K návrhu zákona bolo v pripomienkovom konaní vznesených vyše 2000 pripomienok, z ktorých nebolo akceptovaných približne 37. Minister Ráž zdôraznil, že „tento zákon je jeden veľký konsenzus všetkých zúčastnených subjektov.”
Nový stavebný zákon ešte musí prejsť parlamentom a mal by nadobudnúť účinnosť od 1. apríla 2025. Jeho prijatím sa zruší v súčasnosti platný stavebný zákon a začnú platiť aj nové zberné zákony, ktoré rezort dopravy ešte predloží na rokovanie vlády a do parlamentu.
