- Hypotéky na Slovensku za posledný rok výrazne zlacneli.
- Slováci, ktorí práve čakajú na koniec svojej fixácie úrokovej sadzby, môžu slušne ušetriť.
- Pomocnú ruku ešte stále podáva aj štát.
Čo by ste mali vedieť pred refixáciou hypotéky?
Experti odporúčajú pri refixácii:
- Vyžiadať si od banky ponuky sadzieb na rôzne doby fixácie.
- Zvážiť prechod na kratšiu fixáciu, ktorá môže priniesť výhodnejšiu sadzbu.
- Rokovať s bankou o poplatkoch za zmenu fixácie, ktoré sa môžu pohybovať od 100 do 200 eur.
- Porovnať ponuky viacerých bánk.
Je zaujímavé, že hoci sa štátna pomoc ponúka, využíva ju len malá časť oprávnených žiadateľov.
Z viac než štvrť milióna hypoték, ktoré prešli refixáciou do konca roka 2023, čerpalo príspevok len približne 25-tisíc domácností. Priemerná výška príspevku predstavovala 96 eur mesačne.
Nový trend v správaní dlžníkov
Národná banka Slovenska zaznamenala významnú zmenu v preferenciách hypotekárnych dlžníkov. Tradičné päťročné fixácie ustupujú do úzadia – až polovica nových úverov má fixáciu do troch rokov a 80 percent všetkých nových hypoték má viazanosť sadzby do štyroch rokov.
Pre tých, ktorým sa končí fixácia s úrokovou sadzbou okolo jedného percenta, bude nová sadzba začiatkom roka pravdepodobne okolo štyroch percent. Dobrou správou je, že pri bežných klientoch by už sadzba nemala presiahnuť päť percent, ako tomu bolo v minulom roku.
