- Kedy a pre koho je najvhodnejšie refinancovanie hypotéky v roku 2025.
- Faktory ovplyvňujúce rozhodnutie o refinancovaní a znížení úrokov.
- Praktické tipy na výber najlepšieho času pre refinancovanie hypotéky.
Faktory ovplyvňujúce refinancovanie v roku 2025
Pri rozhodovaní o refinancovaní hypotéky je kľúčové zvážiť aktuálne úrokové sadzby. V júli ECB ponechala úrokové sadzby nezmenené, čím efektívne ukončila aktuálny cyklus uvoľňovania po ôsmich zníženiach počas uplynulého roka, ktoré znížili náklady na pôžičky na najnižšie úrovne od novembra 2022.
Hlavná refinančná sadzba zostáva na úrovni 2,15 %. V máji minulého roku sa sadzba pohybovala ešte na maxime 4,50 %, ukazujú údaje TradingEconomics. Takže odpoveďou je, že práve teraz je správny čas kontaktovať banku a požiadať o zníženie splátok.
Aktuálna úroková sadzba ECB. Zdroj: tradingeconomics.com
Ďalším faktorom je dĺžka zostávajúcej doby splácania – ak máte pred sebou ešte veľa rokov, refinancovanie môže priniesť väčší finančný efekt. Naopak, pri krátkodobých hypotékach môže byť úspora menšia, preto je potrebné starostlivo vyhodnotiť náklady spojené s refinancovaním, ako sú poplatky za spracovanie, predčasné splatenie alebo notárske služby.
Okrem toho je dôležité zvážiť typ sadzby – fixnú alebo variabilnú. Fixné sadzby poskytujú stabilitu a predvídateľnosť, zatiaľ čo variabilné sadzby môžu reagovať na pokles úrokov, ale nesú so sebou vyššie riziko. Pri rozhodovaní hrajú rolu aj osobné finančné ciele, ako napríklad plánovanie investícií, konsolidácia dlhov alebo zmena životnej situácie.
