- Nájomné v druhom štvrťroku 2025 dosiahlo priemerne 727 eur mesačne.
- Bratislava zostáva najdrahšia, nájomné tam dosiahlo 890 eur mesačne.
- Nájomné najviac zdraželo v Prešove o 11,1 % medziročne.
Kde sa ceny zvýšili a kde padli?
„Ponuka nehnuteľností sa počas prvých troch mesiacov roka 2025 zvýšila o sedem percent. K rastu prispeli najmä rodinné domy, ktorých podiel je momentálne najvyšší za posledné roky,” uviedli analytici NBS.
Zaujímavým momentom bola zmena rozdielu medzi cenami novostavieb a starších bytov. Kým ceny nových bytov vzrástli o 3,4 %, staršie byty zdraželi až o šesť percent, čím sa rozdiel medzi nimi zmenšil.
Najvýraznejší rast cien evidoval Košický kraj, kde ceny vzrástli o 5,7 %. Bratislavský kraj nasledoval s nárastom o 5,1 %. V hlavnom meste rástli najmä ceny starších bytov, čo zvyšovalo tlak na celé cenové spektrum bývania.
Zdražovanie neobišlo ani okolité mestá ako Senec, Pezinok, Rožňava či Spišská Nová Ves. V týchto lokalitách analytici evidovali miernejšie, no stabilné cenové prírastky.
Na druhej strane, Nitriansky a Žilinský kraj zaznamenali v prvom štvrťroku pokles priemerných cien o jedno percento. V Banskobystrickom kraji ceny stagnovali.
Analytici však upozorňujú, že celkový trend na trhu nehnuteľností je stále rastúci, a výrazné spomalenie cenového rastu neočakávajú.
