- Najlacnejšie hypotéky začínajú v Tatra banke na úrovni 3,19 %.
- Rozdiel medzi 3 % a 4 % znamená viac než 2 000 eur.
- Daňový bonus pokryje 50 % úrokov, maximálne 1 200 eur ročne.
Peniaze vám ušetrí aj bonus, ktorý nepoznáte
Daňový bonus sa týka len úverov na bývanie, ktoré vznikli od 1. januára 2024. Podmienkou je, že ide o jednu nehnuteľnosť na Slovensku určenú na trvalé bývanie – byt alebo rodinný dom.
Na výhodu majú nárok ľudia vo veku 18 až 35 rokov, ktorí v čase žiadosti spĺňali aj príjmový limit. Priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy. Za rok 2023 bola mzda 1 430 eur, takže horná hranica pre posudzovanie príjmu dosiahla 2 288 eur mesačne.
Výška bonusu predstavuje 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne však 1 200 eur za rok. Nárok platí počas piatich po sebe idúcich rokov od mesiaca, keď sa začalo úročenie.
Príklad: ak ročne zaplatíte na úrokoch 1 800 eur, štát vám odpustí polovicu – teda 900 eur. Ak by suma úrokov prekročila 2 400 eur, získate maximum, teda 1 200 eur. Informuje o tom finančná správa.
Ako si bonus uplatniť?
Ak pracujete ako zamestnanec, predložte do 15. februára 2026 svojmu zamestnávateľovi:
-
potvrdenie od banky o zaplatených úrokoch,
-
čestné vyhlásenie, že nepoberáte inú formu štátnej podpory na bývanie.
V prípade, že podávate daňové priznanie, priložte k nemu kópiu potvrdenia od banky. Finančná inštitúcia musí dokument vystaviť do 30 dní od podania žiadosti.
Pri hypotékach so spoludlžníkmi musia vekové a príjmové podmienky spĺňať všetci. Limit príjmu sa v tomto prípade násobí počtom dlžníkov. Bonus si však uplatní len hlavný dlžník, nie spoludlžník.
Ďalšou dôležitou podmienkou je, že bonus nemožno čerpať na dva úvery súčasne. Ak ste dlžník na jednej hypotéke a zároveň spoludlžník na inej, výhodu nezískate.
