- Najlacnejšie hypotéky začínajú v Tatra banke na úrovni 3,19 %.
- Rozdiel medzi 3 % a 4 % znamená viac než 2 000 eur.
- Daňový bonus pokryje 50 % úrokov, maximálne 1 200 eur ročne.
Rozdiel jedného percenta = úspora tisícov eur
Na prvý pohľad sa môže zdať, že rozdiel medzi 3 % a 4 % nie je veľký. V praxi však ide o tisíce eur počas splácania.
Príklad:
-
Hypotéka 100 000 € na 30 rokov, fixácia 3 roky.
-
Pri úroku 3 % bude mesačná splátka približne 422 eur.
-
Pri úroku 4 % stúpne na 477 eur.
Rozdiel za tri roky predstavuje 2 009 eur navyše len na splátkach. Zostatok úveru po troch rokoch je tiež vyšší o takmer 955 eur. Pri dlhodobom splácaní sa rozdiel ešte viac prehĺbi.
Kde sú najlacnejšie hypotéky?
Podľa aktuálneho porovnania sa na jeseň 2025 najnižšie sadzby pohybujú:
-
Tatra banka – 3,19 % (3-ročná fixácia)
-
Prima banka – 3,20 % (3-ročná fixácia)
-
Unicredit – 3,29 % (3-ročná fixácia)
Na opačnom konci rebríčka sú Slovenská sporiteľňa a VÚB banka, ktoré držia sadzby vyššie, a to tak pri trojročných, ako aj päťročných fixáciách.
