- Najlacnejšie hypotéky začínajú v Tatra banke na úrovni 3,19 %.
- Rozdiel medzi 3 % a 4 % znamená viac než 2 000 eur.
- Daňový bonus pokryje 50 % úrokov, maximálne 1 200 eur ročne.
Banky na Slovensku pokračujú v boji o klientov. Úrokové sadzby hypoték sa pohybujú okolo hranice troch percent, no rozdiel jedného percenta môže znamenať úsporu v tisícoch eur.
Úrok, ktorý vám banka ponúkne, závisí od viacerých faktorov. Výška hypotéky hrá zásadnú úlohu – pri vyššej sume môžete získať nižšiu sadzbu, no zároveň rastú mesačné splátky. Bonita klienta je ďalší rozhodujúci prvok. Stabilný príjem a dobrá úverová história otvárajú cestu k výhodnejším podmienkam.
Rozhoduje tiež dĺžka fixácie. Kratšie fixácie sú spravidla lacnejšie, no prinášajú riziko, že pri zmene trhových sadzieb splátka narastie. Dlhšie fixácie sú drahšie, ale poskytujú istotu stabilnej splátky. Vplyv má aj ekonomická situácia – v časoch rastu inflácie sadzby stúpajú, pri stabilnom prostredí klesajú, uvádza portál nehnuteľnosti.sk.
Jesenné ponuky bánk ukazujú, že najnižšie sadzby pri trojročnej fixácii začínajú už na úrovni 3,19 % (Tatra banka). Prima banka ponúka sadzbu 3,20 %, čo ju radí medzi najlacnejšie. Naopak, v Slovenskej sporiteľni či VÚB zaplatíte pri rovnakej fixácii 3,89 %.
Pri päťročnej fixácii sa sadzby pohybujú od 3,60 % (ČSOB, Tatra banka) do 4,09 % (Slovenská sporiteľňa). Desaťročné fixácie sú výrazne drahšie – začínajú na úrovni 4,59 % (Tatra banka) a môžu presiahnuť 4,89 % (Slovenská sporiteľňa).
Z prehľadu vyplýva, že ak sa rozhodnete pre kratšiu fixáciu, viete ušetriť desiatky eur mesačne. Dlhšie fixácie sa oplatia ľuďom, ktorí chcú stabilitu a nechcú riskovať prípadný rast sadzieb.
Ako si znížiť úrok?
Banky dnes bojujú o klientov nielen sadzbami, ale aj dodatočnými benefitmi. Bežnou praxou je, že nižší úrok dostanete, ak si v banke otvoríte účet alebo si zriadite poistenie. Mladí žiadatelia do 35 rokov môžu v niektorých bankách získať štátne zvýhodnenie.
Výhodu prináša aj retenčné oddelenie, ktoré niektoré banky zriadili. Ak sa v budúcnosti úroky znížia, klient vie priamo počas fixácie požiadať o ich úpravu. To znamená nižšie splátky aj menšie celkové preplatenie úveru.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
