Hypotéky zlacneli až v dvoch bankách. Analytici dvíhajú varovný prst

  • Napriek týmto správam to analytici veľmi pozitívne nevidia.
  • Úroky sa neznížili v prípade všetkých žiadateľov.
Ekonomika Hypotéky zlacneli až v dvoch bankách
Hypotéky zlacneli až v dvoch bankách. Zdroj: Shutterstock.com/Andrei Kuzmik, Dean Drobot
Coinfactory PC banerBitmarkets

V priebehu uplynulých dní znížili úrokové sadzby až dve banky. Poukázal na to portál tvnoviny.sk s upozornením, že analytici sú voči tomuto kroku skôr skeptickí. Tvrdia totiž, že k značnému zlacneniu hypoték zrejme zatiaľ nedôjde.

Úroky pri hypotékach upravili konkrétne UniCredit a mBank. So sadzbami išla výrazejšie dole najmä mBank. V tomto roku sa stáva akýmsi pravidlom, že banky znižujú ceny.

Nižšie úrokové sadzby

Až dve banky pristúpili k zlacneniu hypoték. Svitá Slovákom na lepšie časy? Analytici až také dobré správy nemajú.

Matej Dobiš, výkonný riaditeľ Finančného kompasu, považuje pokles úrokových sadzieb v dvoch bankách na začiatku roka nie za trend, ale skôr za snahu iniciovať konkurenčný boj, keďže sa tento pokles netýka všetkých žiadateľov.

Banky týmto spôsobom usilovne bojujú o svoj trhový podiel, avšak zatiaľ nedovádzajú najlacnejšie hypotéky na nižšiu úroveň. Aktuálne sa pohybujú okolo štyroch percent.

Banky s najvyššími úrokovými sadzbami pri hypotékach majú určitý priestor na zlacňovanie a v najbližších týždňoch by sme mohli vidieť ďalšie zníženie úrokov. Zatiaľ nie je pravdepodobné, že sa posunie spodná hranica úrokových sadzieb, ale nejde to úplne vylúčiť,” vysvetlila Eva Šablová, riaditeľka úverov v spoločnosti FinGO.sk.

Aká bude budúcnosť?

Správy z ECB, ktoré naznačujú možné zníženie základnej úrokovej sadzby, môžu byť pozitívnym signálom pre ďalšie zlacňovanie. Avšak, situácia slovenskej ekonomiky môže byť brzdiacim faktorom.

V súčasnosti je Slovensko v eurozóne jednou z krajín s najvyššími úrokovými sadzbami, čo priamo ovplyvňuje úroveň úrokových sadzieb u miestnych bánk. Navyše, nové pravidlá týkajúce sa vysokých bankových odvodov značne obmedzujú ich zisky. Vzhľadom na tieto faktory Šablová nevidí momentálne dostatočný priestor na významné znižovanie úrokových sadzieb v našich bankách.

Zároveň existuje niekoľko dôležitých faktorov, ktoré by mohli viesť k postupnému zníženiu úrokových sadzieb na našom trhu.

„Ide napríklad o informácie o situácii na trhu práce, súčasnú stabilizáciu verejných financií, úroveň inflácie a aj finančné možnosti bánk, ktoré sú súčasťou väčších finančných skupín. Tieto skupiny môžu mať prístup k výhodnejším finančným zdrojom, čo by im umožnilo poskytovať úvery za nižšie úrokové sadzby,” zdôraznil Dobiš.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Poskytovanie hypoték je stabilné

Podľa aktuálneho komentára Národnej banky Slovenska (NBS) je poskytovanie nových hypoték na Slovensku už približne rok stabilizované na nižších úrovniach. Spotrebiteľské úvery zaznamenávajú zrýchlený rast.

NBS uvádza, že poskytovanie nových hypoték sa ustálilo na stabilnej úrovni, ktorá je približne o tretinu nižšia ako v období od rokov 2019 do 2022. Tempo medziročného rastu postupne v priebehu roku 2023 pokleslo na úroveň 3,6 %, čo predstavuje hodnotu mierne nad mediánom rastu v krajinách Európskej únie (EÚ).

Centrálna banka naznačuje, že súčasné trendy na trhu naznačujú, že pokles tempa rastu by už nemal pokračovať.

Kryptocashback Etoro PCKvakomat mobil
Autor:
Karina Daráková

Karina Daráková pochádza spod Tatier a vyštudovala žurnalistiku na Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre. V minulosti pôsobila v Novom Čase a na pozícii vedúcej domáceho spravodajstva v Startitup. V Kryptomagazine sa venuje ekonomickým a realitným témam.

Najčítanejšie články

1

Slovensko bankrotuje: Štátu chýbajú miliardy eur napriek drastickej konsolidácii

2

Vodičský preukaz si možno budete musieť vymeniť. Týka sa to miliónov Slovákov

3

Sociálna poisťovňa posiela dôležité listy: Skontrolujte si schránku, inak vám hrozí pokuta

4

NBS varuje pred finančnou búrkou. Ekonomika sa blíži k nule

5

Slovensko má problém: Potraviny dražejú a odborníci varujú, že to bude ešte horšie

PR články

Trading nie je investovanie: Toto by mal vedieť každý nováčik

PR články  | 7. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Leto sa preklopilo do druhej polovice a jesenná sezóna na finančných trhoch sa nezadržateľne blíži.

Investovanie verzus obchodovanie

Bitcoin za 200 000 dolárov: Realita alebo len ďalší krypto sen?

PR články  | 6. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Bitcoin sa po silnom roku 2024 snaží udržať tempo, no investori už nie sú takí optimistickí ako vlani.

Bitcoin za 200 000 dolárov v roku 2025

Nová správa Trumpovej administratívy: USA vstupuje do zlatej éry kryptomien

PR články  | 5. augusta 2025

Počas minulého týždňa vydala Trumpova administratíva dlho očakávanú správu o kryptomenách.

Kryptomeny vstupujú do zlatej éry vďaka Trumpovi