- mBank znížila úrokové sadzby a pridala sa k trendu zlacňovania hypoték.
- Nižšie splátky prinášajú výraznú úsporu.
- Pozrite si rebríček najlacnejších hypoték v júni 2025.
Rastúce ceny nehnuteľností ako druhá strana mince
Lacnejšie hypotéky však môžu mať aj negatívny dopad. Nižšie úrokové sadzby majú aj ďalší pozitívny efekt – zvyšujú dostupnosť úverov, ale zároveň môžu viesť k rastu cien nehnuteľností.
Ceny nehnuteľností už rastú tri štvrťroky po sebe a pri ďalšom zlacňovaní hypoték môžeme očakávať dosiahnutie nových cenových maxím na realitnom trhu.
Konkurenčný boj medzi bankami sa stupňuje
Trend znižovania úrokov začali menšie banky s nižším podielom na trhu, ktoré sa snažia prilákať nových klientov. K nim sa postupne pridávali aj veľké banky. Slovenská sporiteľňa, Tatra banka aj VÚB už tiež upravili svoje cenníky smerom nadol.
Odborníci očakávajú, že banky budú naďalej znižovať svoje úrokové sadzby v najbližších mesiacoch, čo povedie k intenzívnemu konkurenčnému boju.
Ceny nehnuteľností rastú. Zdroj: shutterstock.com/Pawel Michalowski
Aktuálne úrokové sadzby všetkých bánk (jún 2025)
Najnižšie úrokové sadzby pri 3-ročnej fixácii podľa údajov Finančného kompasu:
- Fio banka – 3,38 %.
- UniCredit Bank – 3,39 %.
- 365.bank – 3,55 %.
- mBank – 3,59 %.
- Prima banka – 3,60 %.
- ČSOB – 3,60 %.
- Tatra banka – 3,69 %.
- VÚB banka – 3,69 %.
- Slovenská sporiteľňa – 3,69 %.
Uvedené sadzby sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od bonity klienta, výšky úveru a ďalších podmienok banky.
Čo robiť, ak uvažujete o hypotéke?
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti alebo refinancovanie existujúcej hypotéky, teraz je vhodný čas začať porovnávať ponuky. Pri súčasnom trende znižovania sadzieb je pravdepodobné, že podmienky pre dlžníkov sa budú naďalej zlepšovať.
Odborníci odporúčajú nezameriavať sa len na úrokovú sadzbu, ale porovnať aj poplatky, podmienky pre mimoriadne splátky a ďalšie služby bánk. Správny výber hypotéky môže dlhodobo ušetriť tisíce eur.
