- Dobrá správa pre všetkých, ktorí premýšľajú o kúpe vlastného bývania.
- Trend znižovania úrokových sadzieb hypoték pokračuje.
- K bankám, ktoré upravujú svoje cenníky smerom nadol, sa pripojila aj mBank.
Hypotéky sú na Slovensku čoraz lacnejšie. Záujem Slovákov o nové bývanie však tlačí ceny nehnuteľností nahor. Svoj cenník hypotekárnych úverov upravila už aj mBank a rebríček najlacnejších hypotekárnych úverov sa opäť zmenil.
Hypotéky zlacneli tentokrát v mBank
mBank sa od 27. februára 2025 rozhodla znížiť úrokové sadzby pri hypotékach s trojročnou fixáciou. Pôvodná najnižšia sadzba 3,99 % p.a. klesla na 3,79 % p.a., čo predstavuje pokles o 0,2 percentuálneho bodu, ako informuje portál Finsider.sk.
Takéto zníženie úrokov sa môže zdať na prvý pohľad zanedbateľné, no v dlhodobom horizonte prináša výrazné úspory. Modelový príklad ukazuje, že pri hypotéke vo výške 100 000 eur na 30 rokov klesne mesačná splátka zo 476,84 eura na 465,39 eura. To predstavuje úsporu viac ako 11 eur mesačne.
Ak by sme počítali s rovnakou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania (čo je v praxi pri fixáciách nepravdepodobné), celková úspora by dosiahla až 4 122 eur. To nie je zanedbateľná suma – predstavuje viac ako 4 % z celkovej požičanej sumy.
Pre koho platia najnižšie sadzby?
Je dôležité poznamenať, že najvýhodnejšie sadzby sú určené pre tých klientov mBank, ktorí si požičiavajú maximálne 80 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. To znamená, že potrebujete mať našetrených aspoň 20 % z ceny nehnuteľnosti.
Ak potrebujete vyšší úver, musíte rátať s vyššou úrokovou sadzbou. V prípade trojročnej fixácie je pri vyššom pomere úveru k hodnote nehnuteľnosti najnižší úrok na úrovni 4,19 % p.a.
Banka upravila len sadzby pri trojročnej fixácii. Ostatné fixácie zostávajú nezmenené – jednoročná fixácia zostáva na úrovni 4,79 % p.a. a päťročná na úrovni 4,09 % p.a.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
