- Cenu hypotéky navýšia drahšie poplatky.
- Slováci si priplatia na katastri nehnuteľností, v poisťovni aj v banke.
Zdražovanie hypoték potrápilo v uplynulom roku mnohých Slovákov. Vyššie úrokové sadzby spôsobili nárast ich mesačných splátok aj celkového dlhu. Napriek tomu, že úroky už dosiahli svoj vrchol a prestali rásť, Slováci si za hypotéky opäť priplatia o niečo viac. Dôvodom sú vyššie poplatky. Na tému upozornil portál Finreport.
Ako sme vás už informovali, na Slovensku sa od apríla zvyšovali rôzne úradné poplatky. Keďže je stav verejných financií u nás kritický, vláda musí konsolidovať. Zdražovanie na úradoch by malo priniesť do štátnej kasy ročne asi 50 miliónov eur navyše.
Poplatky na katastri nehnuteľností
Vyššie poplatky zaplatia Slováci nie len za doklady ako občiansky preukaz, vodičský preukaz či pas, ale aj za úkony na katastri nehnuteľností, ktoré priamo súvisia s vybavovaním hypotéky.
Ak chcete získať hypotéku, banka vám ju poskytne až po splnení viacerých podmienok. Jednou z nich je zápis záložného práva k nehnuteľnosti v prospech banky. Poplatok za vklad záložného práva na katastri nehnuteľnosti od apríla výrazne stúpol. Doposiaľ platili Slováci za túto službu 66 eur. Po novom si od vás na katastri vypýtajú až 100 eur.
Ušetriť môžete tak, že o vklad záložného práva požiadate elektroniky. Poplatok bude vo výške 50 eur.
Ak sa ponáhľate a chcete hypotéku vybaviť čo najrýchlejšie, na katastri si priplatíte ešte viac. Zrýchlený vklad záložného práva k nehnuteľnosti zdražel z pôvodných 266 eur na 300 eur.
Poplatok za znalecký posudok
Pri žiadosti o hypotéku zistíte, že okrem vyšších úradných poplatkov zdraželi aj komerčné služby. Banke musíte predložiť znalecký posudok k nehnuteľnosti, ktorý je základným dokumentom, aký sa k žiadosti prikladá.
Za znalecký posudok bytu zaplatíte približne 150 až 250 eur. Pri znaleckom posudku rodinného domu si siahnete do vrecka ešte o niečo hlbšie. Jeho cena sa pohybuje od 200 do 400 eur.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Poistenie a poplatok banke
Pri hypotéke, ktorá je zabezpečená nehnuteľnosťou, je podmienkou aj poistenie nehnuteľnosti voči živelným pohromám. Cena poistenia taktiež v uplynulom roku stúpla, preto je dobre porovnať si produkty rôznych poisťovní a nájsť najvhodnejšiu alternatívu.
Ďalší faktor, ktorý by sme mali pri cene hypotéky zohľadniť, je výška bankového poplatku za poskytnutie úveru.
Ako sme vás už informovali, viaceré banky v roku 2024 zvyšovali svoje cenníky služieb a narástol práve aj poplatok za poskytnutie úveru.
Výška tohto poplatku závisí od ponuky konkrétnej banky. Môže sa tak pohybovať v rozmedzí od 0 až do 1 000 eur.
