- Ceny nehnuteľností v EÚ vzrástli za desať rokov o 60 %.
- Komisia chce zrýchliť povoľovanie a podporiť výstavbu aj renovácie.
- Do bývania už zmobilizovala 43 miliárd eur na investície.
Dostupné bývanie sa v Európe mení na luxus. Európska komisia preto predstavila prvý európsky akčný plán pre cenovo dostupné bývanie a chce ním zasiahnuť proti trendu, ktorý tlačí ľudí do drahých nájmov aj nedosiahnuteľných hypoték.
Komisia pripomína, že za posledných desať rokov vzrástli priemerné ceny nehnuteľností o vyše 60 % a nájomné o viac ako 20 %. Milióny ľudí dnes hľadajú byt či dom, ktorý si dokážu dovoliť bez toho, aby museli obmedziť bežné výdavky. Informuje o tom portál Openiazoch.sk.
Komisia zároveň tvrdí, že problém už dávno nepatrí len do súkromnej sféry. Kríza bývania zasahuje pracovný trh a štúdium. Ľudia sa ťažšie sťahujú za prácou, keď v novom meste nenájdu dostupné bývanie. Študenti platia vysoké nájmy a rodiny odkladajú rozhodnutia o bývaní či deťoch. Brusel preto varuje, že situácia oslabuje konkurencieschopnosť Únie a zvyšuje napätie v spoločnosti.
Komisia chce podporiť členské štáty, regióny a mestá tam, kde vie pridať hodnotu. Zameria sa najmä na to, aby v Európe pribúdalo viac bytov. Plán preto stavia na podpore výstavby aj renovácií. Komisia hovorí o potrebe produktívnejšieho a inovatívnejšieho stavebníctva, ktoré dokáže rýchlejšie reagovať na dopyt.
Dôležitú časť plánu tvorí aj tlak na jednoduchšie procesy. Komisia chce spolupracovať s verejnými orgánmi na zmenách, ktoré zrýchlia plánovanie a povoľovanie. V praxi má ísť o menej bariér, kratšie lehoty a jasnejšie pravidlá. Brusel tým cieli na problém, ktorý poznajú mestá aj obce. Projekty sa často naťahujú roky a trh medzičasom zdražie.
Súčasťou balíka je aj oznámenie o Novom európskom Bauhause. Komisia ho spája s cieľom stavať a obnovovať tak, aby bývanie spĺňalo požiadavky na kvalitu, udržateľnosť a dostupnosť, najmä v zastavanom prostredí. Zámer sa opiera aj o širšie ciele Únie v oblasti energie a inovácií.
Nechajte peniaze pracovať za vás.
Investujte a premeňte svoje obavy na príležitosť.
Peniaze, štátna pomoc a tlak na krátkodobé prenájmy
Plán ráta aj s tým, že bez investícií sa situácia nezmení. Komisia pripomína, že do bývania už zmobilizovala 43 miliárd eur a chce pokračovať aj v rámci dlhodobého rozpočtu EÚ. Zároveň pripravuje novú celoeurópsku investičnú platformu v spolupráci s Európskou investičnou bankou a ďalšími finančnými inštitúciami.
Komisia avizuje aj zmeny v pravidlách štátnej pomoci. Chce, aby štáty jednoduchšie podporili cenovo dostupné aj sociálne bývanie. Tento krok má pomôcť najmä pri projektoch, ktoré by inak narážali na prísne obmedzenia.
Brusel otvoril aj tému krátkodobých prenájmov. Komisia pripravuje legislatívnu iniciatívu, ktorá má pomôcť oblastiam s nedostatkom bytov. Cieľom je posilniť možnosti, ako riešiť tlak na trh tam, kde krátkodobé prenajímanie uberá byty pre miestnych.
Získať vlastné bývanie je čoraz náročnejšie. Zdroj: shutterstock.com/JodieWangss
Kto má z plánu profitovať najviac
Komisia hovorí najmä o skupinách, ktoré zasiahla kríza najtvrdšie. Spomína mladých ľudí, študentov, dôležitých pracovníkov, nízkopríjmové domácnosti a ďalšie znevýhodnené skupiny. Avizuje aj podporu študentského a sociálneho bývania. Pri bezdomovectve chce pomôcť riešeniam postaveným na princípe „bývanie ako prvé”, teda najprv stabilná strecha nad hlavou a až potom ďalšie služby.
Eurokomisár pre energetiku a bývanie pritom zdôraznil, že Európa musí k problému pristúpiť spoločne. Podľa neho ide o otázku základného práva a o tému, ktorá môže ovplyvniť aj stabilitu spoločnosti.
Komisia teraz plán presúva do fázy realizácie. Pomôcť má Európska aliancia pre bývanie, ktorá spojí členské štáty, mestá, regióny, inštitúcie EÚ, poskytovateľov bývania aj ďalších partnerov. Brusel zároveň sľubuje, že ešte pred koncom svojho mandátu zverejní správu o pokroku, aby sa ukázalo, čo z veľkých sľubov prešlo do praxe.
