- Hypotéky klesli na najnižšiu úroveň za posledné dva roky.
- Banky už znížili úrokové sadzby v priemere o jedno percento za rok.
- Realitný trh však reaguje rýchlym nárastom cien nehnuteľností, čo výhody lacnejších úverov môže rýchlo zmazať.
Hypotéky na Slovensku zaznamenávajú v posledných mesiacoch výrazný pokles úrokových sadzieb. Viaceré slovenské banky už pristúpili k prepisovaniu cenníkov smerom nadol, čo oživuje trh s nehnuteľnosťami. Odborníci však upozorňujú, že čakanie na ďalšie zlacnenie hypoték nemusí byť tou najlepšou stratégiou.
Hypotéky sú lacnejšie o 1 percento oproti vlaňajšku
Ako informoval portál STVR, oživenie hypotekárneho trhu začalo už začiatkom tohto roka, no v posledných týždňoch dopyt po nových úveroch výrazne silnie. Odborník na financie Zoltán Čikes pre STVR vysvetľuje:
Aktuálne úrokové sadzby na trhu sa pohybujú približne na úrovni tri a pol percenta ročne, čo predstavuje pokles o jedno percento oproti minulému roku.
Najlacnejšiu hypotéku aktuálne ponúka Prima banka. Klienti môžu získať úrok len 3,2 percenta s fixáciou na 32 mesiacov.
Trend znižovania sadzieb vplýva nielen na dostupnosť bývania, ale aj na celý realitný trh. Predaj nehnuteľností sa znovu rozbieha a záujem kupujúcich stúpa.
Trh s hypotékami sa postupne oživuje. Zdroj: Shutterstock.com/David Gyung
Realitný trh zažíva v roku 2025 dynamický rast
Podľa najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS) zaznamenal slovenský realitný trh v úvode roka 2025 významné zvýšenie cien.
Počas prvého štvrťroka narástli podľa NBS ceny nehnuteľností o 4 % v porovnaní s koncom roka 2024. Tento vývoj prekvapil mnohých odborníkov, ktorí takýto výrazný skok nepredvídali.
Ešte výraznejšie čísla ukazuje medziročné porovnanie – hodnota nehnuteľností sa zvýšila až o 11,4 %. Tento nárast čiastočne súvisí so skutočnosťou, že v rovnakom období minulého roka ceny ešte klesali.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
