- Slováci sa o hypotéky zaujímajú bez prestávky už 20 mesiacov.
- Banky lákajú klientov nižšími „podpultovými“ sadzbami a benefitmi.
- Ceny nehnuteľností rastú, najvyššie ostávajú v Bratislave nad 3500 eur.
ECB brzdi priestor na lacnejšie úvery
Výraznejší pokles sadzieb zatiaľ neprichádza do úvahy. Európska centrálna banka ponechala svoje kľúčové úroky nezmenené a podľa Horčiaka to tak zostane minimálne do konca roka. „Ak sa nestane nič mimoriadne, s lacnejšími peniazmi zatiaľ nerátajme,” uviedol.
Druhým dôležitým faktorom sú slovenské štátne dlhopisy. Ich výnos je podľa Evy Šablovej oveľa vyšší než v prípade nemeckých bondov. „Banky preto musia počítať s rizikovou prirážkou, ktorá zvyšuje cenu hypoték. Aj to je dôvod, prečo máme vyššie sadzby než v mnohých krajinách eurozóny,” vysvetlila.
Čo čakať do konca roka
Slovenský hypotekárny trh má za sebou rekordné mesiace a všetko nasvedčuje tomu, že jesenná sezóna prinesie ďalší nárast záujmu. Rast cien nehnuteľností bude naďalej motivovať ľudí zadlžiť sa, aj keď úroky klesajú len mierne.
Banky pritom budú pokračovať v konkurenčnom boji. Jedny budú lákať nižšími „podpultovými” sadzbami, iné výhodnými benefitmi. Isté je len to, že klienti sa na jeseň stanú víťazmi silného súboja bánk a budú mať šancu získať lepšie podmienky ako pred rokom.
