Hypotéky ako časovaná bomba: Každá štvrtá rodina bude čeliť prudkému nárastu splátok

Nikola Litvinová | 25. januára 2025

• Až 26 % európskych domácností s hypotékou čaká v najbližších rokoch zvýšenie splátok.
• Domácnosti sa na to pripravujú a hromadia úspory.
• Pokles spotreby však brzdí ekonomický rast.

Ekonomika

Hypotéky európskych domácností v najbližších rokoch výrazne zdražejú. Najnovšia analýza, ktorú zverejnila Národná banka Slovenska, odhaľuje alarmujúci trend, ktorý zasiahne tisíce rodín v celej eurozóne. Domácnosti v bezprecedentnej miere obmedzujú svoje výdavky a zvyšujú úspory v obave z prudkého nárastu splátok hypoték.

Tento vývoj môže mať závažné dôsledky pre európsku ekonomiku a životnú úroveň obyvateľstva, ako uvádzajú analytici úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS).

Hypotéky každej štvrtej domácnosti zdražejú

Hoci úrokové sadzby Európskej centrálnej banky v súčasnosti vykazujú klesajúci trend, pre väčšinu hypotekárnych dlžníkov to nebude znamenať úľavu. Analýza ukazuje, že až 26 % všetkých hypoték v eurozóne čaká do roku 2030 významné zvýšenie splátok.

Ešte znepokojivejšie je, že už v najbližších troch rokoch sa táto zmena dotkne približne 12 % hypotekárnych úverov.

Táto disproporcia je spôsobená tým, že nízkopríjmové domácnosti častejšie volia kratšie fixácie úrokov, ktoré síce ponúkajú výhodnejšie úrokové sadzby, ale nesú so sebou vyššie riziko pri refixácii.

Dramatické rozdiely medzi európskymi krajinami

Situácia sa výrazne líši v jednotlivých krajinách eurozóny. Napríklad v Holandsku má nejakú formu hypotéky až 60 % obyvateľov, čo znamená, že zmeny v úrokových sadzbách zasiahnu významnú časť populácie. Naproti tomu v Nemecku je hypotékou zaťažený len každý piaty obyvateľ.

Zaujímavý vývoj pozorujeme v južnej Európe – v Španielsku a Taliansku už dochádza k postupnému znižovaniu priemerných sadzieb na hypotékach. Tento trend však zatiaľ neprenikol do všetkých častí eurozóny.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 74 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.