Hypotekárny trh naberá na obrátkach. Čo možno očakávať v roku 2025?

  • Realitní makléri aj developeri už dlhšie hovoria o tom, že trh nehnuteľností sa po razantnom spomalení znovu rozbehol.
  • Čoraz viac ľudí prejavuje záujem o financovanie bývania.
  • So zvýšeným dopytom po hypotékach rástli na druhej strane aj ceny bytov.
Ekonomika Hypotekárny trh naberá na obrátkach
Hypotekárny trh naberá na obrátkach. Zdroj: Shutterstock.com/fizkes, shisu_ka
Kvakomat PC bannerCoinfactory mobil baner

Úverovanie obyvateľstva na Slovensku zaznamenáva oživenie, a to vďaka stabilizácii hypotekárneho trhu a postupnému znižovaniu úrokových sadzieb. Tie sa aktuálne pri trojročnej fixácii pohybujú okolo 3 %, uvádza riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová.

Podľa nej čoraz viac ľudí prejavuje záujem o financovanie bývania.

Prečo ľudia čakali?

Prvá polovica roka priniesla stabilizáciu vo vývoji úrokových sadzieb, pričom mnoho ľudí odkladalo rozhodnutie o financovaní bývania v očakávaní zlacnenia hypoték. Postupné znižovanie úrokových sadzieb a kroky ECB, ktorá tento rok znížila kľúčovú úrokovú sadzbu štyrikrát na 3 %, naštartovali hypotekárny trh.

 

Podľa Šablovej komerčné banky koncom roka už poskytovali hypotéky s úrokmi v rozmedzí 3,5 až 3,7 %.

So zvýšeným dopytom po hypotékach rástli na druhej strane aj ceny bytov. Na ich ďalší rast budú mať vplyv aj inflácia a konsolidačné opatrenia vlády. Upozornila, že vyššia DPH a zavedenie transakčnej dane môžu navyše prispieť k vyšším nákladom na stavebné materiály.

Šablová tiež odporúča, aby ľudia, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti, nečakali na ďalšie zníženie úrokových sadzieb. Momentálne sú úrokové sadzby pri hranici 3,5 % považované za štandardné, a preto môže byť odkladanie rozhodnutia finančne nevýhodné.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

„Vyššie ceny nehnuteľností predražia celkovú investíciu do bývania viac, ako by ľudia mohli získať prípadným znížením úrokových sadzieb,” dodala Šablová.

Realitní makléri aj developeri už dlhšie hovoria o tom, že trh nehnuteľností sa po razantnom spomalení znovu rozbehol. To spolu s vplyvmi konsolidačných opatrení, ktoré pocíti väčšina Slovákov, bude podporovať podľa odborníčky rast cien bytov aj domov.

Coinfactory PC banerKryptocashback Etoro mobil

Najčítanejšie články

1

Peniaze navyše bez driny: 10 tipov, ktoré vám potichu prinesú 2 000 € ročne

2

Robert Kiyosaki: Prichádza najväčší krach moderných dejín

3

3 daňové triky, ktoré musia poznať držitelia kryptomien

4

Krypto daňová revolúcia: Prečo štát sleduje vaše peňaženky

5

Najčastejšie chyby začínajúcich investorov a ako sa im vyhnúť

PR články

Ethereum dosiahlo po štyroch rokoch nové cenové maximum a blíži sa k hranici 5 000 dolárov

PR články  | 25. augusta 2025

Ethereum zaznamenalo v piatok poobede prudký cenový rast, ktorý nakoniec vyústil vo víkendovú rally a nové historické maximum vo výške 4 953,73 dolára.

Po 4 rokoch Ethereum prekonal maximum

Historický rast Etherea: Prečo investori presúvajú kapitál z Bitcoinu

PR články  | 25. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Ethereum je opäť v centre pozornosti investorov, keď jeho cena dosiahla nové historické maximum nad 4 950 dolárov.

Ethereum na historickom vrchole

Najväčšia bublina na burze? Palantir sa obchoduje drahšie ako Tesla aj Nvidia

PR články  | 22. augusta 2025

PR článok spoločnosti XTB. Americká technologická spoločnosť Palantir, pomenovaná podľa vševedúceho kameňa z Pána prsteňov, patrí medzi najdiskutovanejšie akciové tituly posledných rokov.

Akcie Palantir lámu rekordy