Hypotekárny trh naberá na obrátkach. Čo možno očakávať v roku 2025?

  • Realitní makléri aj developeri už dlhšie hovoria o tom, že trh nehnuteľností sa po razantnom spomalení znovu rozbehol.
  • Čoraz viac ľudí prejavuje záujem o financovanie bývania.
  • So zvýšeným dopytom po hypotékach rástli na druhej strane aj ceny bytov.
Ekonomika Hypotekárny trh naberá na obrátkach
Hypotekárny trh naberá na obrátkach. Zdroj: Shutterstock.com/fizkes, shisu_ka
BitmarketsKvakomat mobil

Úverovanie obyvateľstva na Slovensku zaznamenáva oživenie, a to vďaka stabilizácii hypotekárneho trhu a postupnému znižovaniu úrokových sadzieb. Tie sa aktuálne pri trojročnej fixácii pohybujú okolo 3 %, uvádza riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová.

Podľa nej čoraz viac ľudí prejavuje záujem o financovanie bývania.

Prečo ľudia čakali?

Prvá polovica roka priniesla stabilizáciu vo vývoji úrokových sadzieb, pričom mnoho ľudí odkladalo rozhodnutie o financovaní bývania v očakávaní zlacnenia hypoték. Postupné znižovanie úrokových sadzieb a kroky ECB, ktorá tento rok znížila kľúčovú úrokovú sadzbu štyrikrát na 3 %, naštartovali hypotekárny trh.

 

Podľa Šablovej komerčné banky koncom roka už poskytovali hypotéky s úrokmi v rozmedzí 3,5 až 3,7 %.

So zvýšeným dopytom po hypotékach rástli na druhej strane aj ceny bytov. Na ich ďalší rast budú mať vplyv aj inflácia a konsolidačné opatrenia vlády. Upozornila, že vyššia DPH a zavedenie transakčnej dane môžu navyše prispieť k vyšším nákladom na stavebné materiály.

Šablová tiež odporúča, aby ľudia, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti, nečakali na ďalšie zníženie úrokových sadzieb. Momentálne sú úrokové sadzby pri hranici 3,5 % považované za štandardné, a preto môže byť odkladanie rozhodnutia finančne nevýhodné.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

„Vyššie ceny nehnuteľností predražia celkovú investíciu do bývania viac, ako by ľudia mohli získať prípadným znížením úrokových sadzieb,” dodala Šablová.

Realitní makléri aj developeri už dlhšie hovoria o tom, že trh nehnuteľností sa po razantnom spomalení znovu rozbehol. To spolu s vplyvmi konsolidačných opatrení, ktoré pocíti väčšina Slovákov, bude podporovať podľa odborníčky rast cien bytov aj domov.

Kryptocashback Etoro PCtxb

Najčítanejšie články

1

Slovenská sporiteľňa vydala dôležité varovanie: Hrozí, že jej klienti prídu o peniaze

2

Slovensko zasiahla vlna nezamestnanosti: Katastrofa nás ešte len čaká

3

Slovensko kolabuje: 5 desivých signálov, že ekonomika sa rúti do krízy

4

Národná banka Slovenska bije na poplach. Slováci majú obrovský problém

5

Robert Kiyosaki: Čaká nás finančné peklo ako v 30. rokoch

PR články

eToro mení pravidlá hry: Prichádza 24/5 obchodovanie a tokenizované akcie

PR články  | 2. augusta 2025

PR článok spoločnosti eToro. eToro pokračuje vo svojom dlhodobom záväzku smerom k tokenizovanej budúcnosti a oznámilo niekoľko významných inovácií, ktoré zásadne menia spôsob, akým investori pristupujú k tradičným finančným nástrojom.

eToro prichádza z prelomovou novinkou

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov, no majú ho prekonať tieto kryptomeny

PR články  | 30. júla 2025

PR článok Remittix. Predikcia ceny Bitcoinu je pozitívna. Po tom, čo sa pohyboval medzi 106 000 až 108 000 dolárov, analytici teraz predpokladajú ako ďalší míľnik hodnotu 150 000 dolárov.

Bitcoin údajne smeruje na 150 000 dolárov

Získajte 100 dolárov zadarmo a začnite obchodovať s kryptomenami

PR články  | 29. júla 2025 Horúca novinka

PR článok spoločnosti BITmarkets. BITmarkets prichádza s výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí chcú začať obchodovať s kryptomenami, no nechcú riskovať vlastné peniaze.

Obchodujte kryptomeny na BITmarkets s bonusom 100 dolárov
Horúca novinka