- Bonus získate iba pri hypotéke na bývanie na Slovensku.
- Pri nových zmluvách môžete získať až 1 200 eur ročne.
- Žiadosť musíte podať, inak daňový bonus nedostanete.
Aj v roku 2025 môžu mnohí Slováci získať daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky. Štát týmto spôsobom podporuje bývanie mladých ľudí, ktorí si riešia strechu nad hlavou cez úver. Nárok však nemá každý, informuje Finančná správa.
Príspevok nedostanete automaticky – musíte si oň aktívne požiadať a zároveň splniť viacero podmienok.
Bonus si môžete uplatniť, ak ste podpísali zmluvu o hypotéke od 1. januára 2018. Musíte byť hlavný dlžník a hypotéku použiť výlučne na účely bývania. Teda kúpu bytu či domu, výstavbu, prípadne rekonštrukciu nehnuteľnosti na Slovensku. Nárok máte iba vtedy, ak máte medzi 18 a 35 rokmi, a váš príjem zo Slovenska tvorí aspoň 90 % všetkých vašich príjmov.
Dôležité je, kedy ste zmluvu podpísali – od toho sa odvíjajú aj konkrétne podmienky.
Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky si môžu uplatniť aj v roku 2025 tí, ktorí splnia zákonné podmienky. Kľúčovým faktorom je dátum podpisu zmluvy o úvere na bývanie.
Ak dlžník podpísal zmluvu do konca roka 2023, musí splácať úver v dĺžke od 5 do 30 rokov. Jeho ročný príjem nesmie presiahnuť 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy, čo pre rok 2025 predstavuje 1 695,20 eura. Pri dvojici žiadateľov sa táto hranica zdvojnásobí. Daňový bonus tvorí 50 % zo zaplatených úrokov, najviac však 400 eur ročne. Nárok na bonus trvá najviac 5 rokov, teda 60 mesiacov.
Pre zmluvy uzatvorené od januára 2024 platia miernejšie podmienky. Štát už neobmedzuje výšku hypotéky, na ktorú si možno bonus uplatniť. Dlžník môže mať priemerný príjem až do výšky 1,6-násobku priemernej mzdy, čo znamená 2 288 eur mesačne. V prípade spoločného úveru sa príjem oboch posudzuje spolu – maximálne 4 576 eur.
Daňový bonus v tomto prípade môže dosiahnuť až 1 200 eur ročne, pričom výška bonusu stále predstavuje 50 % zo zaplatených úrokov. Podmienkou však zostáva, že financovaná nehnuteľnosť musí slúžiť na trvalé bývanie dlžníka alebo jeho blízkych.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Vyšší bonus pre skupinu Slovákov
Tieto rozdiely v pravidlách znamenajú, že noví žiadatelia môžu získať výrazne vyšší bonus ako tí, ktorí hypotéku čerpali skôr. Preto sa oplatí pozorne sledovať, do ktorých podmienok vaša zmluva spadá.
Ak je na úvere spoludlžník, podmienky veku a príjmu sa posudzujú spoločne. Bonus však môže získať len jeden z nich– druhý nemá nárok na samostatné čerpanie. Ak ste spoludlžníkom v inom úvere, na ktorý si bonus uplatňuje niekto iný, nárok strácate.
Banky posielajú klientom každý rok potvrdenie o výške zaplatených úrokov. Niektoré automaticky, inde si oň treba požiadať. Potvrdenie dostanete najneskôr do 30 dní od žiadosti.
-
Zamestnanec ho odovzdá mzdovej účtárni – bonus dostane vo výplate za marec
-
Podnikateľ ho odovzdá účtovníkovi k daňovému priznaniu – bonus príde v apríli alebo máji
Daňový bonus na úroky z hypotéky vie znížiť daňový základ až o stovky eur ročne. Mnohým mladým ľuďom tak výrazne uľahčí splácanie úveru. Nezabudnite však dôkladne skontrolovať, či spĺňate podmienky a včas si podajte žiadosť.
