- Hypotéka zvyčajne financuje len 80 % hodnoty nehnuteľnosti.
- Zvyšnú sumu by mal mať žiadateľ vo vlastnom vrecku.
- Aj bez úspor sa však dá splniť sen o vlastnom bývaní.
3. Finančná pomoc od rodiny
Najjednoduchším riešením je finančný dar od rodičov alebo starých rodičov. Mnoho mladých ľudí využíva túto možnosť, najmä ak má rodina k dispozícii úspory určené na pomoc deťom pri osamostatnení.
4. Úver zo stavebnej sporiteľne
Stavebné sporiteľne ponúkajú úvery s dobou splácania až 30 rokov bez potreby zabezpečenia nehnuteľnosťou. Výhodou je flexibilita – nepotrebujete počiatočný vklad ani predchádzajúce sporenie. Úvery sa poskytujú s fixnými úrokovými sadzbami na 5 alebo 10 rokov.
5.Hypotéka so štátnou podporou
Najvýhodnejšou možnosťou je financovanie zo Štátneho fondu rozvoja bývania s úrokom iba 1 percento ročne. Úver môže pokryť až 100 percent hodnoty nehnuteľnosti s maximom 180-tisíc eur na 40 rokov.
Príjem domácnosti nesmie presiahnuť päťnásobok životného minima a zároveň musí dosiahnuť aspoň 1,3-násobok životného minima.
Praktické rady pre úspešné dofinancovanie
Pri využívaní viacerých úverov súčasne zvážte mimoriadne splátky na doplnkový úver s vyšším úrokom. Takto znížite celkové náklady na financovanie.
Nezabudnite si ponechať finančnú rezervu na nečakané výdavky spojené s novým bývaním. Odborníci odporúčajú mať k dispozícii aspoň trojmesačné príjmy ako núdzový fond.
Hypotéka bez vlastných úspor nie je nemožná – stačí si vybrať najvhodnejšiu kombináciu dostupných riešení podľa vašej konkrétnej situácie.
