Dve slovenské banky zlacnili hypotéky. Ďalšia ale úrokové sadzby navýšila

Nikola Litvinová | 4. februára 2024

• Európska centrálna banka drži úrokové sadzby na rovnakej úrovni.
• Slovenské banky s cenami úverov na bývanie hýbu.
• 365.bank a Slovenská sporiteľňa znížili úroky za hypotéky, iná banka, naopak, sadzby zvýšila.

Novinky

Úrokové sadzby sú ostro sledovanou témou nie len pre ekonómov a analytikov, ale najmä pre domácnosti a firmy. Ceny hypoték extrémne vzrástli a trh očakáva, že už čoskoro nastane zmena politiky Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá prinesie lacnejšie úvery aj Slovákom. Aj keď ECB je vo svojich vyjadreniach o znižovaní úrokových sadzieb mimoriadne opatrná, niektoré slovenské banky začali úroky meniť už teraz.

Dve slovenské banky v roku 2024 zlacnili hypotéky

Od 1. februára znížila úrokové sadzby za hypotéky najväčšia slovenská banka. Slovenská sporiteľňa znížila úroky úverov na bývanie pri krátkodobých fixáciách sadzby.

Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne, vysvetľuje:

Dôvodom zlacnenia hypoték je situácia na finančnom trhu, ktorá sa v porovnaní s druhým polrokom 2023 zmenila. Dnes je pre znižovanie sadzieb priaznivejšia, najmä z dôvodu nižších nákladov, ktoré vstupujú do stanovenia výšky úrokových sadzieb. Zároveň sa snažíme vyjsť v ústrety klientom, keďže zlacňujeme tri fixácie, 1-, 3- a 5-ročnú, ktoré sú dnes najviac žiadanými fixáciami na trhu.

Úroková sadzba hypotéky od Slovenskej sporiteľne klesla pri fixácií na jeden rok z 4,99 % na 4,79 % ročne. Pri trojročnej fixácií získate úrok 4,99 %, pričom jeho pôvodná výška bola 5,19 %. Rovnako aj fixácia úrokov na päť rokov ponúka sadzbu vo výške 4,99 %, z predchádzajúcich 5,19 %.

Dlhodobé fixácie sadzieb na 10 a 15 rokov sa nezmenili a zostali vo výške 5,39 % p. a..

Slovenskú sporiteľňu v znižovaní úrokových sadzieb predbehla obľúbená banka Slovákov 365.bank, ktorá začala zlacňovať úvery na bývanie ako prvá, a to od 19. januára 2024.

365.bank ponúka Slovákom hypotéky s úrokom od 4,05 %. Táto sadzba platí pre fixácie na obdobie jedného roka, troch alebo aj piatich rokov. Pri fixácií úrokovej sadzby na 10 rokov získate úrok vo výške 5,05 %.

Hovorkyňa 365.bank Linda Valko Gáliková pre Pravdu uviedla, že „365.bank pristúpila k úprave úrokových sadzieb v kontexte svojej obchodnej stratégie. V rámci nej sa chce zamerať na rast aktívnych klientov.”

Jedným z dôsledkov týchto zmien je aj úprava najnižšej komunikovanej úrokovej sadzby na hypotékach spolu s úpravou doterajšej štruktúry uplatňovania zliav za voliteľné služby. Týmto krokom sa snažíme zjednodušiť a zefektívniť doterajší systém. V globále tak nedochádza k plošnému zníženiu úrokových sadzieb, ale ide o zmenu štruktúry ich výpočtu vzhľadom na politiku zliav.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

ČSOB ešte stále úrokové sadzby zvyšuje

Opačným smerom ako vyššie spomínané slovenské banky sa vybrala ČSOB, ktorá aj ďalej úvery na bývanie zdražuje. Od 1. februára zvýšila úrokové sadzby pri viacerých fixáciách.

Pri päťročnom fixe stúpli úroky z 4,29 % na 4,49 %. Fixácia úrokovej sadzby na 10 rokov sa ešte v januári úročila vo výške 4,49 %, teraz je to 4,69 %. Hypotéky s fixáciou na 15 a 20 rokov zdraželi o 0,1 % na výšku 4,79 % a 4,89 %.

Úrokové sadzby pri krátkodobých fixáciách ČSOB nemenila. Fix na jeden rok získate s úrokom od 5,39 %. Fixácia na 3 alebo 4 roky sa úročí 4,29 percentami ročne.

Prečítajte si aj: Do ktorej banky sa oplatí vložiť peniaze? Rozdiely v úrokoch vás prekvapia