- Reálne ceny nehnuteľností po započítaní inflácie klesli o 2 percentá.
- V Bratislave stojí meter štvorcový bytu 1,8 mesačnej mzdy.
- Slovenské hypotéky patria k piatim najdrahším v celej eurozóne.
Slovensko charakterizujú výrazné regionálne rozdiely v cenách bývania. Bratislavský kraj si drží pozíciu najdrahšieho regiónu s priemernou cenou 3 300 eur za meter štvorcový v poslednom štvrťroku 2024.
Košický kraj obsadil druhé miesto s cenou okolo 2 200 eur. Najlacnejšie nehnuteľnosti nájdete v Nitrianskom kraji, kde meter štvorcový stojí približne 1 400 eur.
Dynamika rastu cien sa tiež líši podľa regiónov. Najrýchlejšie zdražovali nehnuteľnosti v Prešovskom kraji (9,5 %) a Bratislavskom kraji (7,8 %). Výrazný nárast zaznamenal aj Košický kraj (7 %). Naopak, najpomalšie rástli ceny v Nitrianskom (3,3 %) a Banskobystrickom kraji (len 0,9 %).
Koľko mesiacov musíte pracovať na vlastné bývanie
Najlepšie o dostupnosti bývania vypovedá pomer cien k platom. V Bratislavskom kraji zaplatíte za meter štvorcový ekvivalent 1,8 mesačnej mzdy. Košický a Prešovský kraj vyžadujú viac ako 1,5 mesačnej mzdy. V lacnejších regiónoch ako Nitriansky, Banskobystrický či Trenčiansky kraj stačí na meter štvorcový mierne viac ako jeden mesačný plat.
Ak by ste si chceli kúpiť 70-metrový byt v Bratislavskom kraji, potrebovali by ste na to 10,5 priemerného ročného platu. Rovnaká nehnuteľnosť v Košickom či Prešovskom kraji by vás stála 9 ročných platov, zatiaľ čo v Nitrianskom kraji len 6,4 ročného platu.
Spoločnosť Deloitte každoročne porovnáva dostupnosť nových bytov v európskych krajinách. „V roku 2022 sme mali najmenej dostupné nové byty z 24 hodnotených krajín – Slovák potreboval na 70-metrový nový byt vyše 14 ročných platov,” uvádzajú odborníci. V roku 2023 sa situácia zlepšila na 12,7 ročného platu a predbehlo nás Česko s viac ako 13 platmi.
