- Reálne ceny nehnuteľností po započítaní inflácie klesli o 2 percentá.
- V Bratislave stojí meter štvorcový bytu 1,8 mesačnej mzdy.
- Slovenské hypotéky patria k piatim najdrahším v celej eurozóne.
Slovenský realitný trh prináša pozitívne správy pre potenciálnych kupujúcich. Hoci ceny domov a bytov v nominálnom vyjadrení stále rastú, ich reálna hodnota po započítaní inflácie a v pomere k platom v minulom roku klesla.
Tento trend naznačuje, že bývanie sa pre bežných ľudí postupne stáva dostupnejším, uvádza Inštitút pre stratégie a analýzy.
Národná banka Slovenska zaznamenala najvyššie ponukové ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku 2022, keď meter štvorcový stál v priemere 2 714 eur. Nasledoval pokles o 11 % na 2 423 eur začiatkom roka 2023. Odvtedy ceny opäť mierne stúpajú a koncom roka 2024 dosiahli 2 596 eur za meter štvorcový.
Analytici z Inštitútu pre sociálne analýzy však upozorňujú na dôležitý fakt – po zohľadnení inflácie klesli ceny nehnuteľností v minulom roku približne o 2 %. Ešte lepšie vyzerá situácia pri porovnaní s rastom miezd, kde ceny klesli o 4 %.
Tieto údaje ukazujú, že napriek zdanlivo rastúcim cenám sa reálna dostupnosť bývania zlepšuje. V porovnaní s rekordným rokom 2022 sú reálne ceny nehnuteľností dnes nižšie o takmer pätinu.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
