- Hypotéky na slovenskom trhu naďalej zlacňujú.
- ČSOB znížila úrokové sadzby pri väčšine fixácií.
- Klienti tak môžu mesačne ušetriť dvojcifernú sumu.
Hypotéky na Slovensku postupne zlacňujú a dobré správy prichádzajú aj v máji 2025. ČSOB sa ako ďalšia veľká banka pridala k trendu znižovania úrokových sadzieb, čím sa na trhu zvyšuje konkurencia a zlepšujú sa podmienky pre klientov.
Banka od 7. mája znížila úrokové sadzby pri väčšine fixácií, pričom najvýraznejší pokles zaznamenali trojročné, štvorročné a päťročné fixácie. Pri týchto viazanostiach klesla najnižšia možná sadzba o 0,19 percentného bodu. Desaťročná fixácia je po novom lacnejšia o 0,09 percentného bodu.
Hypotéky v ČSOB už od 3,6 percenta
V súčasnosti je v ČSOB možné získať výhodnejšie úvery na bývanie s trojročnou a štvorročnou fixáciou. Pri oboch typoch začína úroková sadzba na rovnakej úrovni 3,6 percenta.
Na získanie najnižšej možnej sadzby je však potrebné splniť niekoľko podmienok:
- mať výbornú bonitu,
- požičať si minimálne 60-tisíc eur,
- aktívne využívať účet v banke,
- uzatvoriť poistenie Domos.
Ako upozorňuje portál Finsider, bez uzatvorenia poistenia nehnuteľnosti sa úroková sadzba zvýši o 0,2 percentného bodu.
O hypotéky je väčší záujem. Zdroj: shutterstock.com/Sultan Amir
Čo znamená zlacnenie hypoték pre bežných Slovákov?
Pokles úrokovej sadzby má priamy vplyv na výšku mesačnej splátky. Napríklad pri úvere 100-tisíc eur na 20 rokov klesne mesačná splátka po znížení úroku z 3,79 na 3,6 percenta zo sumy 594,97 eura na 585,11 eura. Ide teda o úsporu takmer 10 eur mesačne, čo predstavuje približne 120 eur ročne.
Nižšie úrokové sadzby majú aj ďalší pozitívny efekt – zvyšujú dostupnosť úverov. Klienti s nižším príjmom si vďaka lacnejším hypotékam môžu dovoliť požičať väčšiu sumu peňazí.
Experti z finančného sektora predpokladajú, že pokles sadzieb hypoték by mal pokračovať aj v druhej polovici roka 2025. Avšak na trhu dochádza zároveň aj k rastu cien nehnuteľností.
Hypotéky sú lacnejšie a nehnuteľnosti stúpajú na cene. Zdroj: shutterstock.com/Lee Charlie
Hypotéky na Slovensku
ČSOB sa svojím krokom priblížila k najlacnejším bankám na slovenskom trhu. Momentálne však stále najvýhodnejšiu hypotéku ponúka Prima banka, kde je možné získať úver s 32-mesačnou viazanosťou úrokovej sadzby za 3,2 percenta.
Odborníci očakávajú, že aj ďalšie banky budú znižovať svoje úrokové sadzby. Dôvodom je nielen konkurenčný boj, ale aj postupné znižovanie základných úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou.
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Prehľad nových sadzieb ČSOB po znížení (od 7. mája 2025)
| Viazanosť | Pôvodný úrok (% p.a) | Nový úrok (% p.a) |
|---|---|---|
| 1 rok | 4,69 | 4,69 |
| 3 roky | 3,79 | 3,60 |
| 4 roky | 3,79 | 3,60 |
| 5 rokov | 3,99 | 3,80 |
| 10 rokov | 4,69 | 4,60 |
| 15 rokov | 4,79 | 4,79 |
| 20 rokov | 4,89 | 4,89 |
Ak plánujete riešiť nový úver na bývanie alebo refinancovať existujúcu hypotéku, teraz je vhodný čas začať porovnávať ponuky jednotlivých bánk. Pri súčasnom trende znižovania sadzieb je pravdepodobné, že podmienky pre dlžníkov sa budú naďalej zlepšovať.
