- Ceny nehnuteľností na Slovensku začali rásť závratným tempom.
- Ani lacnejšie hypotéky záujemcom o nové bývanie nepomôžu.
- Odborníci vysvetľujú, že s hypotékou netreba otaľať.
Hypotéky lacnejú, no nehnuteľnosti dražejú rýchlejšie
Čísla hovoria jasnou rečou. Pri súčasnej cene bytu 175 000 eur a 80-percentnej hypotéke si požičiavate 140 000 eur. Ak počkáte do polovice roka 2025, ten istý byt môže stáť 183 900 eur a potrebná výška hypotéky stúpne na 147 100 eur. Do konca roka 2025 to môže byť až 154 500 eur.
Dobrou správou je, že úrokové sadzby hypoték klesli pod 4 %. Európska centrálna banka navyše signalizuje ďalšie znižovanie sadzieb. Existuje však riziko, že Slováci tento pokles nepocítia naplno. Dôvodom sú vládne konsolidačné opatrenia a možné zníženie ratingu Slovenska.
Aj pri optimistickom scenári – poklese úrokovej sadzby o 0,4 % – by ste pri 10-percentnom náraste ceny nehnuteľnosti platili mesačne o 32 eur viac než dnes.
Pre tých, ktorí zvažujú refinancovanie existujúcej hypotéky, majú banky pozitívnu správu. Vzhľadom na situáciu s katastrom odpúšťajú klientom poplatky za predčasné splatenie úveru. V kombinácii s ďalšími výhodami, ako je možnosť rozloženia splátok až na 40 rokov, môžu klienti ušetriť desiatky eur mesačne.
Záver odborníkov je jednoznačný, ak máte našetrené potrebné vlastné zdroje, s kúpou nehnuteľnosti neotáľajte. Každý mesiac čakania vás môže stáť stovky eur navyše.
