Ceny nehnuteľnosti v nasledujúcich rokoch na Slovensku klesnú. Dôvod je jednoduchý

  • Demografická štruktúra obyvateľstva ovplyvní v nasledujúcich rokoch aj ceny nehnuteľností.
  • Mladých je každým rokom menej, čím sa znižuje aj dopyt po novom bývaní.
Novinky Ceny nehnuteľností klesnú, lebo kupujúcich bude menej
Ceny nehnuteľností klesnú, lebo kupujúcich bude menej. Zdroj: shutterstock.com/M-SUR
Kryptocashback Etoro PCMaxidoge mobil

Na trhu hypoték dlhodobo pozvoľna klesá podiel hypoték poskytovaných mladším dlžníkom, čo súvisí najmä s demografickými trendmi. Ako uvádza Národná banka Slovenska (NBS), za posledných päť rokov podiel obyvateľov vo veku 20 až 34 rokov na aktívnej populácii poklesol o 10 %, kým podiel hypoték mladším dlžníkom poklesol o 13 %.

Mladých na Slovensku ubúda

Zatiaľ sa však podľa centrálnej banky nepotvrdilo, že vyššie úrokové sadzby a vyššia citlivosť na pokles reálneho príjmu by mohli zásadne obmedziť prístup mladých ľudí k hypotékam. Podiel mladších dlžníkov do 35 rokov pri nových hypotékach sa síce znížil, ale tento pokles je podľa NBS v súlade s predchádzajúcim dlhodobým trendom.

Vrchol bol v roku 2017

Ako uvádzajú analytici VÚB banky, počet ľudí vo veku od 25 do 44 rokov, ktorí tvoria väčšinu kupcov na trhu bývania a žiadateľov o hypotéku na Slovensku, dosiahol vrchol v roku 2017.

 

Do roku 2040 bude v tejto vekovej kategórii podľa analytikov o 460-tisíc ľudí menej ako dnes. To je pokles o takmer tridsať percent.

Na trhu tak de facto o pätnásť rokov ubudnú traja z aktuálnych desiatich záujemcov o bývanie. Takýto pokles zrejme utlmí dopyt a zmierni dynamiku reálnych cien bývania podobne, ako bolo ostatné dve dekády pozorované v populačne starších krajinách Európy a sveta,” uvádzajú analytici VÚB.

Počet obyvateľov krajiny už klesá, a to najmä tých v produktívnom veku 20-64 rokov. Počet starších ľudí, naopak, rastie. Tento dlhodobý trend podľa analytikov zmení našu ekonomiku zásadným spôsobom. A mnoho z týchto zmien sa udeje už v horizonte najbližších desiatich, pätnástich rokov.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Starnutie obyvateľstva negatívne ovplyvní ekonomiku

Jedným z výsledkov bude, že budeme pracovať dlhšie, no aj tak budeme mať problém udržať si potenciálny rast ekonomiky a životnej úrovne s ním spojenej. Zvýšia sa výdavky domácností, ale i štátu, na zdravotnú a dlhodobú starostlivosť a obmedzí sa ostatná spotreba.

Zmení sa aj miera úspor a dopyt po bývaní

Azda najväčší dopad na ekonomiku bude mať starnutie na verejné financie. V žiadnej inej krajine EÚ podľa analytikov VÚB neporastú náklady na starnutie v najbližších rokoch rýchlejšie ako práve na Slovensku.

 

Veľkosť populácie na Slovensku už nerastie, ale klesá. K 31. marcu 2024 mala Slovenská republika podľa štatistického úradu 5 422 620 obyvateľov, čo bolo oproti rovnakému obdobiu predchádzajúceho roka o 4 190 osôb menej.

Pokiaľ nepríde k dramatickému zvýšeniu pôrodnosti či prisťahovalectva, tak počet obyvateľov bude podľa analytikov ubúdať aj v najbližších rokoch a desaťročiach. Aktuálna prognóza Európskej komisie predpokladá, že do roku 2070 počet obyvateľov SR klesne o 660-tisíc. Ubúdať však bude predovšetkým ľudí v produktívnom veku, zatiaľ čo počet starších ľudí sa zvýši.

txbKryptocashback Etoro mobil

Najčítanejšie články

1

Valorizácia dôchodkov bude vyššia ako sme čakali: Odborník odhalil presné sumy pre rok 2026

2

Peniaze navyše bez driny: 10 tipov, ktoré vám potichu prinesú 2 000 € ročne

3

Orange vydal dôležitý oznam: Všetci zákazníci musia okamžite spozornieť

4

Robert Kiyosaki: Prichádza najväčší krach moderných dejín

5

3 daňové triky, ktoré musia poznať držitelia kryptomien

PR články

Takmer 95 % všetkých Bitcoinov sa už vyťažilo. Čo to pre investorov znamená?

PR články  | 28. augusta 2025

Celková zásoba Bitcoinu je pevne ohraničená na 21 miliónov BTC, vďaka čomu sa táto kryptomena stala vyhľadávaným uchovávateľom hodnoty.

Doteraz sa vyťažilo už takmer 20 miliónov BTC

Ethereum dosiahlo po štyroch rokoch nové cenové maximum a blíži sa k hranici 5 000 dolárov

PR články  | 25. augusta 2025

Ethereum zaznamenalo v piatok poobede prudký cenový rast, ktorý nakoniec vyústil vo víkendovú rally a nové historické maximum vo výške 4 953,73 dolára.

Po 4 rokoch Ethereum prekonal maximum

Historický rast Etherea: Prečo investori presúvajú kapitál z Bitcoinu

PR články  | 25. augusta 2025

PR článok spoločnosti BITmarkets. Ethereum je opäť v centre pozornosti investorov, keď jeho cena dosiahla nové historické maximum nad 4 950 dolárov.

Ethereum na historickom vrchole